高效庫(kù)房租賃合同

高效庫(kù)房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、庫(kù)房基本信息1.1甲方出租的庫(kù)房位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的庫(kù)房部分位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.3乙方租賃庫(kù)房的用途為_(kāi)___________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離庫(kù)房，并將庫(kù)房交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)，向甲方支付剩余租金及違約金（如有）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將庫(kù)房交還甲方，甲方在確認(rèn)庫(kù)房無(wú)損壞、無(wú)欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證庫(kù)房及配套設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用；（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間、方式向乙方交付庫(kù)房；（5）租賃期滿后，按照本合同約定接收乙方交還的庫(kù)房。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金；（2）合理使用庫(kù)房及配套設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)、破壞；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在庫(kù)房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間遷離庫(kù)房，并將庫(kù)房交還甲方；（5）租賃期滿后，按照本合同約定支付剩余租金及違約金（如有）。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.庫(kù)房租賃合同主體文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.庫(kù)房所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.庫(kù)房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.設(shè)施設(shè)備清單9.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件10.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付庫(kù)房干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未保證庫(kù)房及配套設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用提前解除合同未協(xié)商一致2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用庫(kù)房及配套設(shè)施設(shè)備，造成損壞在庫(kù)房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)租賃期滿后未遷離庫(kù)房，且未支付剩余租金及違約金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有庫(kù)房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃庫(kù)房并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用庫(kù)房的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的庫(kù)房使用費(fèi)。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付庫(kù)房。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未付時(shí)收取滯納金。3.問(wèn)題：庫(kù)房及配套設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商維修費(fèi)用承擔(dān)事宜。4.問(wèn)題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按約定支付違約金。5.問(wèn)題：租賃期滿后乙方未遷離庫(kù)房。解決辦法