廠房銷售合同模板

廠房銷售合同模板合同編號(hào)：__________【出賣人名稱】【出賣人地址】【出賣人聯(lián)系方式】【買受人名稱】【買受人地址】【買受人聯(lián)系方式】第一條廠房基本狀況1.1廠房位于【詳細(xì)地址】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，廠房所有權(quán)證號(hào)：【廠房所有權(quán)證號(hào)】。1.2廠房的面積為【建筑面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)性質(zhì)為【所有權(quán)性質(zhì)】。1.3廠房的用途為【用途】，如乙方需要改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定廠房的購(gòu)買價(jià)格為【購(gòu)買價(jià)格】（大寫：【購(gòu)買價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付給甲方。支付方式為：【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付購(gòu)買價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將廠房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3廠房過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)證照的換發(fā)手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的因素。4.2甲方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。4.3甲方應(yīng)對(duì)廠房的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)介紹，并協(xié)助乙方在購(gòu)買后【保修期限】?jī)?nèi)解決相關(guān)問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁具`約金】元。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的【逾期交付違約金比例】%。5.3如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的【逾期過戶違約金比例】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證照2.土地使用權(quán)證照3.廠房現(xiàn)狀照片或視頻4.廠房設(shè)施和設(shè)備清單5.購(gòu)買價(jià)格支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.保修條款及相關(guān)證明文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，認(rèn)定為本合同違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為本合同違約行為。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致廠房存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為本合同違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，認(rèn)定為本合同違約行為。5.乙方未按約定用途使用廠房，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于【詳細(xì)地址】的建筑物及附屬設(shè)施。2.購(gòu)買價(jià)格：指甲乙雙方約定的廠房交易價(jià)格，以【購(gòu)買價(jià)格】元整表示。3.交付期限：指甲方應(yīng)將廠房交付給乙方的期限，以【交付期限】表示。4.過戶期限：指甲方應(yīng)辦理廠房過戶手續(xù)的期限，以【過戶期限】表示。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，以【違約金】元表示。6.逾期交付違約金比例：指甲方未按約定時(shí)間交付廠房應(yīng)支付的違約金比例，以【逾期交付違約金比例】%表示。7.逾期過戶違約金比例：指甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)應(yīng)支付的違約金比例，以【逾期過戶違約金比例】%表示。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)支付逾期過戶違約金。3.買受人未按約定用途使用廠房：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.購(gòu)買價(jià)格支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)支付逾期交付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲