二手房交易授權(quán)委托書寫作技巧

二手房交易授權(quán)委托書寫作技巧合同編號(hào)：__________二手房交易授權(quán)委托書甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下二手房委托乙方進(jìn)行交易的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；3.房屋性質(zhì)：____________________；4.房屋面積：____________________平方米；5.房屋所有權(quán)人：____________________。二、委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方名下二手房的買賣、過戶等相關(guān)事宜；2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方提供的授權(quán)，自行決定出售價(jià)格、購(gòu)買條件等；3.乙方在處理委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)；4.乙方在交易過程中，應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等信息；5.乙方在完成交易后，應(yīng)將所有相關(guān)文件、證件原件交還甲方。三、委托期限1.本委托書的有效期為自簽署之日起至委托事項(xiàng)完成之日止；2.如委托事項(xiàng)未在有效期內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。四、費(fèi)用及報(bào)酬1.乙方在處理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；2.乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【】元作為報(bào)酬（如需繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)）；3.報(bào)酬支付方式：____________________。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供齊全的證件、資料，導(dǎo)致交易延遲的，視為甲方違約。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，視為乙方違約。4.乙方在交易過程中，未如實(shí)向第三方披露房屋的真實(shí)情況，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，按照違約責(zé)任相關(guān)條款處理。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記注冊(cè)手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.委托人：指將房屋交易權(quán)委托給受托人處理的房屋所有權(quán)人。3.受托人：指被委托人委托處理二手房交易事宜的自然人或者法人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供齊全的證件、資料。解決辦法：雙方協(xié)商延期提供，如延期超過約定時(shí)間，按違約責(zé)任處理。2.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。3.問題：房屋實(shí)際面積與合同約定不符。解決辦法：按實(shí)際面積重新計(jì)算房?jī)r(jià)，并按合同約定處理。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：按違約責(zé)任向甲方支付滯納金，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售二手房，委托親友或經(jīng)紀(jì)人協(xié)助辦理交易事宜。2.公司出售二手房，委托員工或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)辦