房屋交易代辦委托書

房屋交易代辦委托書合同編號(hào)：__________房屋交易代辦委托書【甲方姓名】：【甲方身份證號(hào)碼】：【甲方聯(lián)系方式】：【乙方名稱】：【乙方地址】：【乙方聯(lián)系方式】：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代辦標(biāo)的房屋的交易過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：辦理房產(chǎn)證、土地證、契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納，以及辦理貸款、抵押等相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的交易過戶等手續(xù)，并確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的要求辦理標(biāo)的房屋的交易過戶等手續(xù)。2.2乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告交易過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于：稅費(fèi)、貸款、抵押等相關(guān)事宜。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，確保資料的安全、保密。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性。3.2甲方應(yīng)在必要時(shí)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的交易過戶等手續(xù)，包括但不限于：提供身份證明、房產(chǎn)證、土地證等證件。3.3甲方應(yīng)按約定支付乙方代辦費(fèi)用。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方代辦標(biāo)的房屋交易過戶等手續(xù)的費(fèi)用為【代辦費(fèi)用金額】，甲方應(yīng)在辦理手續(xù)前支付。4.2甲方支付代辦費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理標(biāo)的房屋的交易過戶等手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方。5.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已收取的代辦費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照甲方的要求辦理標(biāo)的房屋的交易過戶等手續(xù)，或未確保交易過程的合法、合規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代辦費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地證4.交易過戶所需的其他相關(guān)文件和證件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方的要求辦理標(biāo)的房屋的交易過戶等手續(xù)，或未確保交易過程的合法、合規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代辦費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息、資料，或未在必要時(shí)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的交易過戶等手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方擬出售/購買的房屋。2.交易過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.代辦費(fèi)用：指乙方為甲方辦理標(biāo)的房屋交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不真實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供完整、真實(shí)的資料，并在必要時(shí)協(xié)助甲方補(bǔ)充完善相關(guān)資料。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致手續(xù)無法正常進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同商討解決方案，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.問題：乙方未按照約定辦理交易過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代辦費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方代辦交易過戶手續(xù)。2.甲方擬購買房屋，委托乙方代辦交易過戶手續(xù)。3.甲方和乙方均