企業(yè)房產(chǎn)貸款協(xié)議

企業(yè)房產(chǎn)貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________企業(yè)房產(chǎn)貸款協(xié)議鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)/在建/擴(kuò)建位于（地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)擬向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)/在建/擴(kuò)建位于（地址）的房產(chǎn)。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿(mǎn)，甲方如未還清貸款本息，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_(kāi)___%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的利率政策執(zhí)行。第四條還款方式4.1本貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（此處詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等）4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額收取__%的逾期利息。第五條擔(dān)保措施5.1本貸款以甲方的房產(chǎn)作為抵押物，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)按乙方要求提供其他必要的擔(dān)保措施。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在貸款期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于停止貸款、收回貸款、追索違約金等法律手段追究甲方的違約責(zé)任。7.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.還款計(jì)劃表5.抵押登記證明6.擔(dān)保協(xié)議7.利率調(diào)整通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，認(rèn)定違約。2.甲方提供的擔(dān)保措施不實(shí)或不足，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定的貸款利率提供貸款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)貸款協(xié)議：指甲方向乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)/在建/擴(kuò)建房產(chǎn)，雙方達(dá)成的一致協(xié)議。2.貸款金額：指甲方申請(qǐng)的貸款本金總額。3.貸款期限：指甲方貸款的本金和利息全部還清的期限。4.貸款利率：指乙方提供貸款的利率。5.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式。6.擔(dān)保措施：指為保證甲方按時(shí)還款，甲方向乙方提供的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)按逾期金額收取逾期利息，情節(jié)嚴(yán)重可依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.甲方提供的擔(dān)保措施不實(shí)或不足：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方提供足額擔(dān)?；騼斶€貸款。3.利率調(diào)整：解決辦法：按照中國(guó)人民銀行的利率政策執(zhí)行，乙方應(yīng)提前通知甲方。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方在建/擴(kuò)建房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款。3.甲方與乙方就貸款利率達(dá)成一致，簽訂貸款協(xié)議。4.甲方未按約定還款，