賣房全權(quán)代表委托

賣房全權(quán)代表委托合同編號：__________名稱（個人則填寫姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（個人則填寫姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1受托方作為委托方的全權(quán)代表，有權(quán)處理與房產(chǎn)出售有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：尋找買家、協(xié)商售價、簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.2受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍行事。第二條授權(quán)范圍（1）代表委托方與買家進行價格談判；（2）代表委托方簽訂購房合同及相關(guān)文件；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）處理與房產(chǎn)出售有關(guān)的稅費支付事宜；（5）其他與房產(chǎn)出售有關(guān)的事宜。2.2受托方不得未經(jīng)委托方書面同意，將授權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條費用及報酬3.1受托方在完成委托事項后，有權(quán)按雙方約定收取報酬。報酬金額、支付方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。3.2受托方在處理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通費、通訊費、中介費等，由委托方承擔(dān)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。4.2如果在合同有效期內(nèi)未能成功出售房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長合同有效期。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為雙方約定的報酬的__________%。5.2受托方未按本合同約定完成委托事項的，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方退還已收取的報酬。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.委托方身份證明原件及復(fù)印件3.受托方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.授權(quán)委托書7.違約金計算公式說明8.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按本合同約定完成委托事項，視為違約。2.受托方未經(jīng)委托方書面同意，將授權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)或者未能按照約定履行義務(wù)的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.受托方：指被委托辦理房產(chǎn)出售及相關(guān)事宜的一方，本合同中的乙方。3.房產(chǎn)：指委托方擁有的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.全權(quán)代表：指受托方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方處理房產(chǎn)出售及相關(guān)事宜的權(quán)利。5.授權(quán)范圍：指委托方授權(quán)受托方處理房產(chǎn)出售及相關(guān)事宜的具體范圍。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時，產(chǎn)生的費用超出預(yù)算。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整費用預(yù)算，或者由受托方提供費用明細(xì)，雙方共同商討解決方案。2.問題：受托方未能在合同有效期內(nèi)成功出售房產(chǎn)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長合同有效期，或者委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方退還已收取的報酬。3.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為出售房屋，需要專業(yè)人士協(xié)助辦理相關(guān)事宜。2.受