文化中心毛胚房租賃協(xié)議模板

文化中心毛胚房租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________文化中心毛胚房租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一、租賃物的描述1.1出租方同意將位于________________的毛胚房出租給承租方。租賃物具體面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為毛胚房，承租方需自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。1.3租賃物僅限于________________（用途）使用，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于其他目的。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）的租金向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，向承租方無息退還押金。五、維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付提前解除協(xié)議的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的百分之二十。6.2出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金的賠償金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________一、附件列表：1.文化中心毛胚房租賃協(xié)議2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物地理位置圖4.裝修費(fèi)用預(yù)算表5.文化中心毛胚房租賃合同解除協(xié)議6.文化中心毛胚房租賃合同違約金支付證明7.文化中心毛胚房租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金的，視為違約。3.雙方未履行本協(xié)議約定的維修責(zé)任，造成租賃物損壞的，視為違約。4.提前解除協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商一致，或未按照約定支付提前解除協(xié)議費(fèi)用的，視為違約。5.雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃物的維修義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方未按約定提供租賃物的情況，承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。2.遇到承租方未按約定支付租金的情況，出租方應(yīng)及時(shí)催收，如催收不成，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。3.遇到租賃物損壞需要維修的情況，雙方應(yīng)按照約定履行維修責(zé)任。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.如雙方