共建房屋協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________共建房屋協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

共建房屋協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章：合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章：共建房屋的概述3.1房屋建設(shè)項(xiàng)目的基本信息3.2房屋建設(shè)地點(diǎn)3.3房屋建設(shè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)第四章：投資與資金籌措4.1投資總額4.2投資結(jié)構(gòu)4.3資金籌措方式第五章：共建房屋的建設(shè)流程與時(shí)間表5.1設(shè)計(jì)與審批5.2施工與監(jiān)理5.3驗(yàn)收與交付第六章：共建房屋的使用權(quán)與所有權(quán)6.1使用權(quán)的分配6.2所有權(quán)的變更第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理與質(zhì)量保障7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3質(zhì)量管理體系第八章：合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1甲方的權(quán)益與義務(wù)8.2乙方的權(quán)益與義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一章：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3信息安全第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3合同的有效期合同編號(hào)_______第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方與乙方就共建房屋項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“共建房屋”等，除非文中另有定義，否則將在附件一《術(shù)語解釋》中解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確甲方與乙方在共建房屋項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。第二章：合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________第三章：共建房屋的概述3.1房屋建設(shè)項(xiàng)目的基本信息3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.2房屋建設(shè)地點(diǎn)3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2土地位置：____________________3.2.3土地面積：____________________3.3房屋建設(shè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)3.3.1建筑總面積：____________________3.3.2建筑結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.3建筑規(guī)劃布局：____________________第四章：投資與資金籌措4.1投資總額4.1.1本項(xiàng)目總投資額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2投資結(jié)構(gòu)4.2.1甲方投資金額：____________________4.2.2乙方投資金額：____________________4.3資金籌措方式4.3.1資金籌措渠道：____________________4.3.2資金籌措時(shí)間表：____________________第五章：共建房屋的建設(shè)流程與時(shí)間表5.1設(shè)計(jì)與審批5.1.1設(shè)計(jì)周期：____________________5.1.2設(shè)計(jì)審批流程：____________________5.2施工與監(jiān)理5.2.1施工單位選擇標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2監(jiān)理單位的選定及職責(zé)：____________________5.3驗(yàn)收與交付5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：____________________5.3.2交付時(shí)間：____________________第六章：共建房屋的使用權(quán)與所有權(quán)6.1使用權(quán)的分配6.1.1甲方使用權(quán)分配：____________________6.1.2乙方使用權(quán)分配：____________________6.2所有權(quán)的變更6.2.1所有權(quán)變更的條件：____________________6.2.2所有權(quán)變更的程序：____________________第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理與質(zhì)量保障7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估流程：____________________7.1.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的制定：____________________7.2質(zhì)量管理體系7.2.1質(zhì)量管理體系的建立：____________________7.2.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：____________________7.3質(zhì)量保修與維護(hù)7.3.1質(zhì)量保修期限：____________________7.3.2質(zhì)量問題的處理流程：____________________第八章：合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1甲方的權(quán)益與義務(wù)8.1.1甲方權(quán)益：____________________8.1.2甲方義務(wù)：____________________8.2乙方的權(quán)益與義務(wù)8.2.1乙方權(quán)益：____________________8.2.2乙方義務(wù)：____________________第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向項(xiàng)目所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的條件如下：____________________第十一章：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方違約行為及責(zé)任：____________________11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方違約行為及責(zé)任：____________________第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。12.3合同的解除12.3.1合同解除的條件如下：____________________第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________13.3信息安全13.3.1雙方應(yīng)確保合同履行過程中涉及的信息安全，防止信息泄露。第十四章：附則14.1合同的附件14.1.1附件一：《術(shù)語解釋》14.1.2附件二：《設(shè)計(jì)圖紙》14.1.3附件三：《施工方案》14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽署。14.3合同的有效期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止條件滿足之日止有效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方主導(dǎo)的特別條款1.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)與審批流程。1.1.2甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，并按照約定的時(shí)間表提供資金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方主導(dǎo)的特別條款2.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工、監(jiān)理與質(zhì)量保障。2.1.2乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介主導(dǎo)的特別條款3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.1.2第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施4.1甲方主導(dǎo)的額外保障措施4.1.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法性。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施5.1乙方主導(dǎo)的額外保障措施5.1.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表提供施工進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)處理甲方提出的問題。5.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同要求。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施6.1第三方中介主導(dǎo)的額外保障措施6.1.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決合作中出現(xiàn)的問題。6.1.2第三方中介應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度得到有效控制，并及時(shí)處理甲乙雙方提出的意見和建議。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未能按照約定的時(shí)間表提供資金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金額x1%x違約天數(shù)。7.1.2如甲方未能按照約定完成審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1如乙方未能按照約定的時(shí)間表完成施工，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金額x1%x違約天數(shù)。8.1.2如乙方未能按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任9.1第三方中介違約責(zé)任9.1.1如第三方中介未能按照約定的時(shí)間表協(xié)調(diào)甲乙雙方的合作，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.1.2如第三方中介未能確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度得到有效控制，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同要求，第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款十：甲方為主導(dǎo)時(shí)的解除合同條件10.1甲方解除合同條件10.1.1甲方有權(quán)解除合同，如果乙方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。附加條款十一：乙方為主導(dǎo)時(shí)的解除合同條件11.1乙方解除合同條件11.1.1乙方有權(quán)解除合同，如果甲方未能按照約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。附加條款十二：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的解除合同條件12.1第三方中介解除合同條件12.1.1第三方中介有權(quán)解除合同，如果甲乙雙方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。附加條款十三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的爭(zhēng)議解決13.1甲方爭(zhēng)議解決13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，甲方可以選擇調(diào)解或仲裁解決。附加條款十四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的爭(zhēng)議解決14.1乙方爭(zhēng)議解決14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，乙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決。附加條款十五：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的爭(zhēng)議解決15.1第三方中介爭(zhēng)議解決15.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，第三方中介可以選擇調(diào)解或仲裁解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《術(shù)語解釋》包含合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義。2.附件二：《設(shè)計(jì)圖紙》包含房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)方案和圖紙。3.附件三：《施工方案》包含施工過程中的詳細(xì)步驟和計(jì)劃。4.附件四：《資金籌措計(jì)劃》詳細(xì)說明資金的來源和籌措時(shí)間表。5.附件五：《風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》評(píng)估項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。6.附件六：《質(zhì)量保修手冊(cè)》詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量保修條款和程序。7.