2024商鋪居間合同協(xié)議

編號：__________2024商鋪居間合同協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪居間合同協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：商鋪信息2.1商鋪概述2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪現(xiàn)狀第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利和義務(wù)4.2商鋪出售方（或出租方）的權(quán)利和義務(wù)4.3商鋪購買方（或承租方）的權(quán)利和義務(wù)第五章：合同的履行5.1商鋪交易程序5.2支付方式及時間5.3交付及驗收5.4產(chǎn)權(quán)過戶第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改和補充10.3合同的附件第十一章：商鋪出售方（或出租方）資料11.1身份證明11.2產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)資料第十二章：商鋪購買方（或承租方）資料12.1身份證明12.2財務(wù)證明12.3其他相關(guān)資料第十三章：居間方資料13.1身份證明13.2經(jīng)營資格證明13.3其他相關(guān)資料第十四章：其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3重大事項通知合同編號2024001第一章：總則1.1合同定義：本合同是指居間方協(xié)助商鋪出售方（或出租方）與商鋪購買方（或承租方）完成商鋪交易，并為此提供專業(yè)居間服務(wù)的協(xié)議。1.2合同主體：本合同當事人包括商鋪出售方（或出租方）、商鋪購買方（或承租方）和居間方。1.3合同宗旨：本合同旨在規(guī)范三方在商鋪交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。第二章：商鋪信息2.1商鋪概述：商鋪位于__________________，具體地址為__________________。2.2商鋪位置：商鋪位于__________________，交通便利，人流量大。2.3商鋪面積：商鋪實際建筑面積為__________________平方米。2.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于__________________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：居間方負責(zé)為商鋪出售方（或出租方）與商鋪購買方（或承租方）提供商鋪交易相關(guān)信息，協(xié)調(diào)雙方進行洽談，協(xié)助完成交易手續(xù)等。3.2服務(wù)方式：居間方通過線上和線下渠道發(fā)布商鋪信息，為雙方提供撮合服務(wù)。3.3服務(wù)期限：居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至商鋪交易完成之日止。3.4服務(wù)費用：居間方按照雙方約定的費率收取居間服務(wù)費用，具體金額為__________________元。第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利和義務(wù)：1）居間方有權(quán)要求出售方（或出租方）提供真實、準確的商鋪信息；2）居間方有權(quán)要求購買方（或承租方）提供真實、準確的身份信息及財務(wù)狀況；3）居間方有義務(wù)為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助完成交易；4）居間方有義務(wù)保密雙方提供的個人信息及商業(yè)秘密。4.2商鋪出售方（或出租方）的權(quán)利和義務(wù)：1）出售方（或出租方）有權(quán)要求購買方（或承租方）按時支付款項；2）出售方（或出租方）有義務(wù)提供真實、準確的商鋪信息，確保信息真實可靠；3）出售方（或出租方）有義務(wù)協(xié)助購買方（或承租方）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4）出售方（或出租方）有義務(wù)按照約定時間交付商鋪。4.3商鋪購買方（或承租方）的權(quán)利和義務(wù)：1）購買方（或承租方）有權(quán)要求出售方（或出租方）按時交付商鋪；2）購買方（或承租方）有義務(wù)按照約定時間支付款項；3）購買方（或承租方）有義務(wù)協(xié)助出售方（或出租方）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4）購買方（或承租方）有義務(wù)按照約定用途使用商鋪。第五章：合同的履行5.1商鋪交易程序：雙方根據(jù)居間方提供的信息進行洽談，達成一致后簽訂《商鋪買賣合同》（或《商鋪租賃合同》）。5.2支付方式及時間：購買方（或承租方）按照約定時間向出售方（或出租方）支付款項。5.3交付及驗收：出售方（或出租方）按照約定時間交付商鋪，購買方（或承租方）進行驗收。5.4產(chǎn)權(quán)過戶：雙方按照約定時間共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循合法、公平、誠信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2仲裁：如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至__________________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3訴訟：如雙方選擇訴訟，應(yīng)提交至合同履行地人民法院管轄。第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止條件按照《商鋪買賣合同》（或《商鋪租賃合同》）的約定執(zhí)行。9.3合同續(xù)約：合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。10.2合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的附件：本合同的附件包括商鋪產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。第十一章：商鋪出售方（或出租方）資料11.1身份證明：出售方（或出租方）應(yīng)提供有效的身份證明文件。11.2產(chǎn)權(quán)證明：出售方（或出租方）應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。11.3其他相關(guān)資料：出售方（或出租方）應(yīng)提供與商鋪相關(guān)的其他資料。第十二章：商鋪購買方（或承租方）資料12.1身份證明：購買方（或承租方）應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.2財務(wù)證明：購買方（或承租方）應(yīng)提供財務(wù)狀況證明文件。12.3其他相關(guān)資料：購買方（或承租方）應(yīng)提供與商鋪相關(guān)的其他資料。第十三章：居間方資料13.1身份證明：居間方應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.2經(jīng)營資格證明：居間方應(yīng)提供經(jīng)營資格證明文件。13.3其他相關(guān)資料：居間方應(yīng)提供與居間服務(wù)相關(guān)的其他資料。第十四章：其他約定14.1合同附件：本合同附件包括商鋪照片、居間服務(wù)費支付憑證等。14.2補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.3重大事項通知：雙方應(yīng)及時通知居間方涉及商鋪交易的的重大事項。合同編號：2024001簽訂日期：____年____月____日商鋪出售方（或出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________商鋪購買方（或承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________居間方：____________________簽字/蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的商鋪信息真實、準確，無任何虛假成分。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。1.3甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比率×違約天數(shù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付款項：乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付款項，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=房價×日滯納金比率×滯納天數(shù)。2.2乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)按照約定用途使用商鋪，并妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。2.3乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比率×違約天數(shù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1居間服務(wù)費用：居間方按照雙方約定的費率收取居間服務(wù)費用，如居間方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求居間方退還部分或全部居間服務(wù)費用。3.2居間方的保密義務(wù)：居間方有義務(wù)保密雙方提供的個人信息及商業(yè)秘密，如居間方泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3居間方的責(zé)任：居間方應(yīng)全面、客觀地提供商鋪交易相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成交易。如因居間方原因?qū)е陆灰资。追胶鸵曳接袡?quán)要求居間方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4居間方的權(quán)益：居間方在合同履行過程中所取得的權(quán)益，包括但不限于傭金、費用等，應(yīng)按照約定方式進行分配。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.身份證明（甲方、乙方、居間方）3.財務(wù)證明（如適用）4.經(jīng)營資格證明（居間方）5.居間服務(wù)費支付憑證6.商鋪照片7.補充協(xié)議（如有）8.重大事項通知（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假商鋪信息未按約定時間交付商鋪2.乙方違約行為：未按約定時間支付款項未按約定用途使用商鋪3.居間方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)泄露雙方個人信息及商業(yè)秘密未協(xié)助雙方完成交易三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用于補償因違約造成的損失。2.滯納金：逾期支付款項的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，通常為房價的日比率。3.居間服務(wù)費用：居間方為促成商鋪交易而收取的費用。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪信息不準確：解決辦法：重新核實商鋪信息，必要時進行實地考察。2.交付商鋪時間延誤：解決辦法：協(xié)商確定新的交付日期，并考慮支付違約金。3.款項支