2024年版?zhèn)€人的門面租賃合同的范本VIP

2024年版?zhèn)€人的門面租賃合同的范本出租方（以下稱甲方）：XXX

承租方（以下稱乙方）：XXX

根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方一事，訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于XXXX街XXX#XXX#號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共XXX平方米。

2.甲方必須保證對(duì)所出租的房屋擁有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金和租金交納期限

1.租金為人民幣XX元每月（小寫：XX元），年租金總額為人民幣XX元（小寫：XX元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)交納首年租金XX元(大寫：XX)和押金XX元(大寫：XX)。

3.其余租金乙方應(yīng)按季度付款，于每季度前5日內(nèi)支付甲方租金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金和押金后給其開據(jù)正式的發(fā)票。

2.甲方不得擅自提高租金。

3.甲方清空門面交接給乙方使用，中途不得無故打擾和干擾，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有明顯經(jīng)營不善或其它違法行為，有權(quán)提前解除合同。

4.本門面產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)將門面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人，甲方與上級(jí)簽定的有關(guān)物業(yè)費(fèi)等協(xié)議書均有效。甲方有權(quán)按照協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方按照約定按時(shí)交納租金，經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)完全歸乙方所有。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用門面進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

3.乙方須保證租賃門面房?jī)?nèi)的裝修和經(jīng)營設(shè)備完好無損（不可抗力及甲方人為造成的損失除外），合同到期后不得擅自撤除，甲方不得以此為由拒絕向乙方或下家提供房屋或相應(yīng)條件。乙方不得無故改變門面的原有結(jié)構(gòu)，如確需改動(dòng)應(yīng)與甲方協(xié)商同意后方可進(jìn)行。合同期滿或中途終止合同，除特殊情況外乙方應(yīng)在交還房屋前自行恢復(fù)原貌（不可抗力和甲方人為造成的除外）或向甲方交納恢復(fù)原貌所需費(fèi)用。

4.乙方不得私自將整個(gè)房屋和門面房的場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)提前解除合同并收回房屋使用權(quán)。

5.合同結(jié)束或中途解除時(shí)需提前一個(gè)月通知甲方并交清各項(xiàng)費(fèi)用，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.在租賃期間內(nèi)對(duì)所租房屋的設(shè)備要愛護(hù)保管，如有損壞需及時(shí)維修或照價(jià)賠償。水電氣等費(fèi)用要按時(shí)交納。中途退租的門面房則不能對(duì)其裝修及設(shè)備進(jìn)行破壞。

7.在簽訂合同時(shí)必須對(duì)門面的相關(guān)費(fèi)用了解清楚，如相關(guān)費(fèi)用（包括治安、工商、稅收、衛(wèi)生等）和相關(guān)手續(xù)（包括營業(yè)執(zhí)照等）辦理由誰負(fù)責(zé)的問題雙方應(yīng)及時(shí)溝通，否則將視為違約。

8.必須合法經(jīng)營，如違反相關(guān)法律法規(guī)受法律責(zé)任所累時(shí)則與甲方無關(guān)。

9.按時(shí)交納水電氣及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用每月應(yīng)按時(shí)交納否則將視為違約處理。水表底數(shù)XXX度電表底數(shù)XXX度（水電氣表數(shù)在合同期滿時(shí)由甲乙雙方共同確認(rèn)）。水電氣費(fèi)用由乙方自理。中途退租的門面房則不能對(duì)其裝修及設(shè)備進(jìn)行破壞。如需拆除的必須恢復(fù)原樣交還房屋使用權(quán)（如不能恢復(fù)則照價(jià)賠償）。中途退租的門面房則相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（如相關(guān)費(fèi)用有下家承擔(dān)則從押金中扣除）。中途轉(zhuǎn)租的則需與房東協(xié)商同意并辦理相關(guān)手續(xù)后才可轉(zhuǎn)租并交有關(guān)費(fèi)用方可有效。