商業(yè)租賃合同

商業(yè)租賃合同

一、合同主體

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

二、租賃物業(yè)

1.甲方出租給乙方的物業(yè)地址為（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）：

2.租賃物業(yè)用途：商業(yè)

3.租賃物業(yè)面積：平方米

三、租賃期限

1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租賃期滿后，如乙方按照本合同約定提前與甲方協(xié)商續(xù)租，租金調(diào)整按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)等情況下，于租賃期滿或合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合乙方正常使用需求。

3.甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如有特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定收回租賃物業(yè)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有欠繳，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，交還給甲方。

七、賠償及免責(zé)

1.乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。

2.甲方在租賃期間未盡到維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。

3.因不可抗力原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：日期：____年__月__日

住宅租賃合同

一、合同主體

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

二、租賃物業(yè)

1.甲方出租給乙方的物業(yè)地址為（以下簡(jiǎn)稱“租賃住宅”）：

2.租賃住宅用途：住宅

3.租賃住宅面積：平方米

三、租賃期限

1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租賃期滿后，如乙方按照本合同約定提前與甲方協(xié)商續(xù)租，租金調(diào)整按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)等情況下，于租賃期滿或合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃住宅權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃住宅的維修、保養(yǎng)，確保租賃住宅符合乙方正常居住需求。

3.甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如有特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定收回租賃住宅。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定居住租賃住宅。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有欠繳，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

4.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃住宅，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃住宅恢復(fù)原狀，交還給甲方。

七、賠償及免責(zé)

1.乙方在租賃期間造成租賃住宅損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。

2.甲方在租賃期間未盡到維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。

3.因不可抗力原因?qū)е伦赓U住宅損壞或合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.