房屋委托說明書模板簽訂流程

房屋委托說明書模板簽訂流程合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方房屋的受托管理人，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋委托說明書，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋目前的使用狀況：__________。第二條委托事項2.1甲方委托乙方對上述房屋進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（2）負(fù)責(zé)房屋的水、電、煤氣、物業(yè)等費用支付；（3）負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，包括尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等；（4）負(fù)責(zé)房屋的保險事宜，包括但不限于購買保險、理賠等；（5）負(fù)責(zé)房屋的稅務(wù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等；（6）負(fù)責(zé)房屋的合規(guī)事宜，包括但不限于房屋安全、消防、環(huán)保等；（7）其他與房屋管理相關(guān)的事宜。2.2甲方應(yīng)提供的資料：（1）房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明；（2）甲方身份證明；（3）房屋鑰匙及其他相關(guān)鑰匙；（4）其他與房屋管理有關(guān)的資料。第三條委托期限3.1本房屋委托說明書的委托期限為____年，自本說明書簽訂之日起計算。3.2委托期限屆滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和管理房屋，確保房屋的安全和完好。4.2乙方應(yīng)向甲方支付委托管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付上述費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善管理房屋，確保房屋的安全和完好。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。5.4乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方報告房屋的管理情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托管理費的____%。6.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.房屋鑰匙及其他相關(guān)鑰匙4.房屋租賃合同（如有）5.房屋保險單（如有）6.房屋稅務(wù)相關(guān)文件（如有）7.房屋合規(guī)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。2.甲方未按約定支付委托管理費。3.乙方未按約定時間報告房屋管理情況。4.乙方未按約定要求妥善管理房屋，導(dǎo)致房屋損失。5.乙方未按約定時間支付房屋相關(guān)費用（如水、電、煤氣、物業(yè)等）。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的人。2.受托管理人：指被委托管理房屋的一方。3.委托管理費：指乙方為管理房屋而向甲方收取的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)稅：指根據(jù)房屋的價值向房屋所有權(quán)人征收的稅費。6.土地使用稅：指根據(jù)土地的使用面積向土地使用權(quán)人征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)證件，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。2.問題：甲方未按約定支付委托管理費。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付費用，必要時可依法追討。3.問題：乙方未按約定時間報告房屋管理情況。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時報告，如有需要，可要求乙方及時整改。4.問題：乙方未按約定要求妥善管理房屋，導(dǎo)致房屋損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.問題：乙方未按約定時間支付房屋相關(guān)費用（如水、電、煤氣、物業(yè)等）。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費用，必要時可依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人（甲方）不在房屋所在地，需要委托他人（乙方）管理房屋。2.房屋所有權(quán)人（甲方）長期外出，無法親自管理房屋。3.房屋所有權(quán)