2024房地產(chǎn)價格委托評估合同

編號：__________2024房地產(chǎn)價格委托評估合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)價格委托評估合同合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和依據(jù)1.3合同的生效和終止第二章：評估范圍和內(nèi)容2.1房地產(chǎn)價格評估的范圍2.2評估內(nèi)容的詳細說明第三章：評估方法和程序3.1評估方法的選擇3.2評估程序的實施步驟第四章：評估時間和進度4.1評估工作的開始和結(jié)束時間4.2評估進度的安排和調(diào)整第五章：評估費用和支付方式5.1評估費用的計算和支付5.2支付方式和支付時間第六章：評估結(jié)果的交付6.1評估報告的形式和內(nèi)容6.2評估結(jié)果的交付時間和方式第七章：評估結(jié)果的保密7.1保密義務的適用范圍7.2保密義務的期限和解除第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和適用法律第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章：合同的適用法律和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務12.2合同的修改和補充第十三章：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人員的身份和授權(quán)合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的含義甲方：_________（房地產(chǎn)價格評估委托方全稱）乙方：_________（房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)全稱）1.2合同的目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)價格評估過程中的權(quán)利、義務和責任，確保評估工作的順利進行。1.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至評估報告交付完畢且甲乙雙方就評估結(jié)果無爭議時終止。第二章：評估范圍和內(nèi)容2.1房地產(chǎn)價格評估的范圍本評估范圍包括：_________（房地產(chǎn)項目名稱、位置、面積等詳細信息）2.2評估內(nèi)容的詳細說明評估內(nèi)容包括但不限于：市場價值評估、收益性評估、投資性評估、可行性研究等。第三章：評估方法和程序3.1評估方法的選擇乙方應根據(jù)甲方的需求和房地產(chǎn)項目的特點，選擇合適的評估方法，包括但不限于市場比較法、收益法、成本法等。3.2評估程序的實施步驟第四章：評估時間和進度4.1評估工作的開始和結(jié)束時間評估工作開始時間為：_________（具體日期）評估工作結(jié)束時間為：_________（具體日期）4.2評估進度的安排和調(diào)整乙方應按照合同約定的時間節(jié)點提交評估進度報告，并根據(jù)甲方要求適時調(diào)整評估進度。第五章：評估費用和支付方式5.1評估費用的計算和支付評估費用為：_________（人民幣金額）支付方式為：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2支付時間和支付時間甲方應在本合同簽訂后_________（具體時間）內(nèi)支付評估費用。第六章：評估結(jié)果的交付6.1評估報告的形式和內(nèi)容評估報告應采用書面形式，內(nèi)容包括但不限于：評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、附件等。6.2評估結(jié)果的交付時間和方式乙方應在評估工作結(jié)束后_________（具體時間）內(nèi)，以_________（電子郵件、紙質(zhì)報告等）方式向甲方交付評估報告。第七章：評估結(jié)果的保密7.1保密義務的適用范圍本合同簽訂后，乙方應對評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。7.2保密義務的期限和解除乙方的保密義務自評估報告交付之日起計算，持續(xù)至評估報告公開之日止。如甲方書面同意，乙方可解除保密義務。第八章：違約責任8.1違約行為的界定一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失的賠償責任，并支付合同總價款的_________%作為違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律爭議解決的地點為：_________（合同簽訂地），適用法律為：中華人民共和國法律。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：合同的適用法律和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點爭議解決方式為：_________（友好協(xié)商或訴訟），地點為：_________（合同簽訂地）。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務雙方應遵守合同的約定，履行合同義務，共同維護合同的履行。12.2合同的修改和補充合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三章：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：房地產(chǎn)價格評估委托書附件二：評估項目詳細信息附件三：評估費用支付憑證13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點合同簽署時間為：_________（具體日期），地點為：_________（具體地點）。14.2合同簽署人員的身份和授權(quán)甲方授權(quán)代表：_________（姓名），乙方授權(quán)代表：_________（姓名）。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定評估范圍和標準的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定房地產(chǎn)價格評估的范圍和標準。乙方應根據(jù)甲方的要求，制定相應的評估方案，并提交給甲方審批。1.2甲方對評估過程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的評估過程進行監(jiān)督和檢查，以確保評估的準確性和公正性。乙方應提供必要的協(xié)助和配合。1.3甲方對評估結(jié)果的審查權(quán)甲方有權(quán)對乙方提交的評估結(jié)果進行審查，并提出質(zhì)疑或要求乙方進行解釋。乙方應及時回應甲方的疑問，并根據(jù)甲方的要求進行必要的修改。1.4甲方對評估費用的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)評估的實際進展和結(jié)果，對評估費用進行調(diào)整。乙方應根據(jù)甲方的要求，提供相應的費用調(diào)整方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的獨立評估義務乙方應獨立進行房地產(chǎn)價格評估，并確保評估結(jié)果的客觀、公正和準確性。乙方不得受到任何外部不當影響。2.2乙方的專業(yè)資格和經(jīng)驗要求乙方應具備相應的專業(yè)資格和經(jīng)驗，以確保能夠勝任房地產(chǎn)價格評估工作。乙方應向甲方提供相關(guān)的資格證明和經(jīng)驗介紹。2.3乙方的及時報告義務乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方提交評估進度報告和最終評估報告。乙方應及時報告評估過程中出現(xiàn)的任何問題或異常情況。2.4乙方的保密義務乙方應對評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以嚴格保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露評估相關(guān)信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選擇和指定甲方和乙方應共同選擇和指定第三方中介，以協(xié)助進行房地產(chǎn)價格評估。第三方中介應具備相應的資質(zhì)和信譽。3.2第三方中介的費用和支付方式第三方中介的費用應由甲方和乙方按照約定的比例承擔。支付方式應由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的獨立性和公正性第三方中介應保持獨立性和公正性，不得受到任何一方的不當影響。第三方中介的評估結(jié)果應被視為最終評估結(jié)果。3.4第三方中介的責任和義務第三方中介應對其提供的評估服務負責，并確保評估結(jié)果的準確性和公正性。第三方中介應對評估過程中出現(xiàn)的任何問題或異常情況負責解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)價格評估委托書2.評估項目詳細信息3.評估費用支付憑證4.評估方案5.評估進度報告6.最終評估報告7.第三方中介的資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按約定時間支付評估費用，認定為違約行為。2.乙方違反合同約定，未按約定時間提交評估進度報告或最終評估報告，認定為違約行為。3.乙方違反獨立評估義務，受到外部不當影響，導致評估結(jié)果不客觀、不公正、不準確，認定為違約行為。4.第三方中介違反獨立性和公正性原則，受到任何一方的不當影響，導致評估結(jié)果不客觀、不公正、不準確，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)價格評估：對房地產(chǎn)的市場價值、收益性、投資性等方面進行評估分析。2.評估費用：為完成房地產(chǎn)價格評估工作所發(fā)生的費用，包括人力成本、資料費等。3.違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。4.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付評估費用：乙方應及時與甲方溝通，催促支付；如甲方長時間延遲支付，乙方有權(quán)暫停評估工作，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲提交評估報告：甲方應及時與乙方溝通，催促提交；如乙方長時間延遲提交，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.評估過程中出現(xiàn)爭議：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.第三方中介導致評估結(jié)果不準確：甲方和乙方有權(quán)要求第三方