無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

編號(hào)：__________無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同簽訂背景1.2合同主體介紹1.3合同目的和意義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及相關(guān)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七章：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的效力、期限和終止10.1合同的效力10.2合同的期限10.3合同的終止第十一章：其他約定11.1雙方的其他補(bǔ)充約定11.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件第十三章：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十四章：附則14.1本合同的解釋權(quán)14.2本合同的修訂版本合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同簽訂背景本合同簽訂于____年__月__日，雙方鑒于對(duì)房屋的買(mǎi)賣(mài)意向達(dá)成一致，特此簽訂本合同。1.2合同主體介紹住址：_____________________聯(lián)系方式：_________________住址：_____________________聯(lián)系方式：_________________1.3合同目的和意義本合同的目的是明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開(kāi)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及相關(guān)信息房屋位于_____________________，房屋編碼為_(kāi)____________________。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為_(kāi)____________________，乙方已充分了解并同意接受。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有合法權(quán)利，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照合同約定接受房屋交付。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五章：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____個(gè)月內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備等，保修期限為_(kāi)___年。第七章：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為_(kāi)____________________，雙方同意將爭(zhēng)議提交該人民法院進(jìn)行解決。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方同意后，變更內(nèi)容即刻生效。9.2合同解除條件一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可解除合同。第十章：合同的效力、期限和終止10.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同的終止本合同期滿(mǎn)后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第十一章：其他約定11.1雙方的其他補(bǔ)充約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充本合同未盡事宜，應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。12.2其他相關(guān)文件第十三章：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日13.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第十四章：附則14.1本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同的修訂版本本合同的任何修訂版本，均需雙方書(shū)面確認(rèn)后方可生效。出賣(mài)人（甲方）：______________買(mǎi)受人（乙方）：______________見(jiàn)證人（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。如甲方未按合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換責(zé)任。4.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有權(quán)要求乙方按照合同約定接受房屋交付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.乙方接受房屋交付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件接受房屋交付。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.乙方對(duì)房屋的合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定妥善保管、維護(hù)房屋。如乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，應(yīng)履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及交易過(guò)程。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定的比例支付。如雙方未約定傭金比例，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和房屋信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋質(zhì)量保修合同7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議及修訂版本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋交付5.第三方中介未履行中介服務(wù)職責(zé)6.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和房屋信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法定證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.保修范圍：指房屋在保修期內(nèi)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換的部位和設(shè)施。5.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方延遲支付房款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。4.問(wèn)題：乙方拒絕接受房屋交付解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受，甲方有權(quán)解除