2024年年物業(yè)委托合同范文

2024年年物業(yè)委托合同范文委托方（以下簡稱甲方）：XXX

受托方（以下簡稱乙方）：XXX

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：XXX

座落位置：XXX

建筑面積：XXX平方米

委托范圍及具體工作：XXX

第二條委托期限

委托管理期限為一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿，雙方如無異議，合同可自動(dòng)順延。

第三條委托管理事項(xiàng)

1.房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、公共樓道、上下水管線、落水管、煙囪、共用照明、配電系統(tǒng)等。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯等。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場等。

4.公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。

5.交通與車輛停放秩序的管理。

6.維持公共秩序，包括門崗服務(wù)，巡邏服務(wù)。

7.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

8.負(fù)責(zé)向住用戶收取物業(yè)管理費(fèi)。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)：

1.審定乙方物業(yè)管理方案及年度工作計(jì)劃，提供必要的場地和其他必要的協(xié)助；

2.對(duì)乙方統(tǒng)一管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方；

3.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算及決算；按期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

4.在合同生效后依法辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)；向乙方提供物業(yè)管理所需的文件資料；

5.不得擅自拆除乙方在委托合同中約定的建筑物及其附屬設(shè)施；如確需拆除或改變原狀，須經(jīng)乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)；

6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)；對(duì)違反管理規(guī)定的行為，有權(quán)依法予以糾正或要求乙方予以糾正；造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.在合同期內(nèi)，如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或出售時(shí)，應(yīng)將受托事項(xiàng)及結(jié)果書面告知接房人，并配合乙方做好接房后的管理工作；按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方支付應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

8.其他權(quán)利義務(wù)詳見本協(xié)議附件《業(yè)主臨時(shí)公約》。

乙方權(quán)利義務(wù)：

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案；自主開展各項(xiàng)管理服務(wù)活動(dòng)，但不得損害甲方的合法權(quán)益；

2.負(fù)責(zé)統(tǒng)一向受托管理物業(yè)的住用戶收取以下費(fèi)用：A.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；B.代收代繳費(fèi)用（水費(fèi)電費(fèi)）；C.有償維修服務(wù)費(fèi)用；對(duì)逾期不交費(fèi)的住用戶可按每日加收千分之三的滯納金；其它應(yīng)由住用戶承擔(dān)的費(fèi)用，按國家和地方政府有關(guān)規(guī)定或雙方約定執(zhí)行；

3.負(fù)責(zé)向住用戶提供物業(yè)基本制度及服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.負(fù)責(zé)及時(shí)派專人定期巡查所管理物業(yè)范圍內(nèi)的工程設(shè)備情況及公共環(huán)境衛(wèi)生情況并認(rèn)真記錄；發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及有關(guān)責(zé)任人處理（如通知甲方后沒有及時(shí)處理的，視為甲方同意）；同時(shí)將有關(guān)處理情況及時(shí)書面通知甲方；協(xié)助甲方對(duì)違反管理規(guī)定的行為說理糾正并做好住用戶的工作；

5.其它權(quán)利義務(wù)詳見本協(xié)議附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》和《員工守則》。

第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（見附件一）

第六條物業(yè)管理費(fèi)用（不包括住戶應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）及支付方式（見附件二）

第七條違約責(zé)任（略）

第八條其他條款（略）

第九條附則（略）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜雙方另行商議簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：XXX（蓋章