2024年南京版購(gòu)房合同樣本

2024年南京版購(gòu)房合同樣本甲方（出賣(mài)人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

該房屋為位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室的一套住宅，建筑面積為XX平方米（其中實(shí)測(cè)建筑面積XX平方米，套內(nèi)建筑面積XX平方米），房屋用途為XX，房屋類(lèi)型為XX，結(jié)構(gòu)為XX。該房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備情況（部分）由雙方在簽訂本合同之日起XXXX日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件中予以確認(rèn)。

第二條價(jià)格與費(fèi)用

（一）價(jià)格

雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣XXXX元整（小寫(xiě)：XXXX元）。該成交價(jià)格包含裝飾裝修及固定家具、電器設(shè)備等配套設(shè)施。

（二）費(fèi)用

在房屋過(guò)戶(hù)及貸款服務(wù)費(fèi)由甲方支付；其他費(fèi)用約定如下：

1.乙方在交房前應(yīng)將該房屋的水、電等費(fèi)用結(jié)清并由其承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；物業(yè)維修基金也應(yīng)結(jié)清并轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.上述房屋交付后產(chǎn)生的交房前未結(jié)算的費(fèi)用（以物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)核定為準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)。

第三條付款方式及期限

雙方約定采用以下方式付款：一次性付款，乙方在XXXX年XX月XX日前一次性支付全部?jī)r(jià)款。

第四條交付期限及條件

甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方。甲方向乙方交付該房屋之前，應(yīng)將該房屋騰空，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，再將該房屋交付乙方。該房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第XXXX項(xiàng)條件：

1.甲方應(yīng)已取得商品房權(quán)屬證書(shū)，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或預(yù)售許可證。

2.完成該房屋的消防、電梯、竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并取得物業(yè)公司入駐通知書(shū)。

3.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和其他權(quán)利限制，未設(shè)定抵押、未出租、未被依法查封或限制處分等情況。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制等其他情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按本合同約定及時(shí)與乙方協(xié)商解決。

4.其他條件：XXXXXXX。

第五條交接手續(xù)的辦理

雙方同意在XXXX年XX月XX日辦理該房屋交接手續(xù)。甲乙雙方確認(rèn)雙方之間簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同為本合同的一部分，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的相關(guān)內(nèi)容與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任及處理

（一）逾期交房責(zé)任處理方式：XXXXXXX。

（二）逾期付款責(zé)任處理方式：XXXXXXX。

（三）其他違約行為處理方式：XXXXXXX。

第七條合同的變更或解除

本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可變更或解除。在變更或解除本合同過(guò)程中，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行各自本合同中約定的義務(wù)和責(zé)任。因一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同的解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條送達(dá)與通知

雙方約定有關(guān)通知和送達(dá)事項(xiàng)如下：甲方就本合同約定的有關(guān)事項(xiàng)所發(fā)出的通知和其它聯(lián)系必須送至雙方在本合同和附件中約定的地址和聯(lián)系人。任何一方變更通知或通訊地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)自變更之日起十日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知變更的一方承擔(dān)由此帶來(lái)的責(zé)任。

第九條解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項(xiàng)（本合同共有X處此項(xiàng)）雙方約定的其他事項(xiàng)：XXXXXXX。第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇，以打“√”方式勾選，或填寫(xiě)新的條款）□房屋權(quán)屬情況及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用□水電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)□面積差異的處理□裝修、固定家具、家電的配套設(shè)施□違約責(zé)任及處理□爭(zhēng)議解決方式□送達(dá)與通知□其他：XXXXXXX第十二條文本及附件