房地產(chǎn)投資咨詢?nèi)牍煞旨t協(xié)議書

房地產(chǎn)投資咨詢?nèi)牍煞旨t協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條投資咨詢內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供關(guān)于項(xiàng)目的投資咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.2乙方應(yīng)確保提供給甲方的投資咨詢信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息承擔(dān)保密責(zé)任。第二條入股及分紅2.1甲方同意按照本協(xié)議約定的條款，以貨幣方式向項(xiàng)目投資人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），作為甲方對(duì)項(xiàng)目的投資。2.2乙方同意在甲方投資后，將甲方納入項(xiàng)目股東之一，享有股東權(quán)益。2.3甲方投資后的分紅按照如下方式進(jìn)行：（1）項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，扣除相關(guān)費(fèi)用，按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。（2）項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值后，扣除相關(guān)費(fèi)用，按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。2.4分紅時(shí)間及方式：（1）甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的三個(gè)月內(nèi)，按照本協(xié)議約定的比例獲得分紅。（2）分紅方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為_______年，自甲方投資之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至合作期限屆滿后兩年止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定提供投資咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的投資款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料2.甲乙雙方企業(yè)資質(zhì)證明文件3.甲乙雙方授權(quán)代表有效身份證明文件4.投資咨詢報(bào)告5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)報(bào)告6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.股東名冊(cè)8.投資款支付憑證9.分紅支付憑證10.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供投資咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未保守甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，導(dǎo)致泄露的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付投資款的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定進(jìn)行分紅的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中定義的投資者。2.乙方：指合同中定義的房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)。3.投資咨詢：指乙方為甲方提供的關(guān)于投資項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。4.入股：指甲方按照約定向項(xiàng)目投資，成為項(xiàng)目股東的行為。5.分紅：指項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，按照甲乙雙方投資比例分配利潤(rùn)的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲提供投資咨詢服務(wù)的問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供服務(wù)，如延遲應(yīng)支付違約金，并立即采取措施提供服務(wù)。2.投資款未按時(shí)支付的問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付投資款，如延遲應(yīng)支付違約金，并立即補(bǔ)繳欠款。3.項(xiàng)目盈利未按約定分紅的問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行分紅，如未分紅應(yīng)支付違約金，并立即進(jìn)行分紅。4.商業(yè)秘密泄露的問(wèn)題：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的責(zé)任，支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)某個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.甲方需要專業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，以幫助其進(jìn)行投資決策。3.甲方與乙方達(dá)成