廈門手機(jī)市場租賃合同

廈門手機(jī)市場租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將廈門手機(jī)市場內(nèi)的部分區(qū)域（具體位置和面積見附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)繳納租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按法律法規(guī)及市場規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方。5.2甲方不得隨意解除合同，除非甲方出售、轉(zhuǎn)讓或拆除廈門手機(jī)市場。5.3乙方不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，如有需要，必須事先書面征求甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2如乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廈門手機(jī)市場租賃合同詳細(xì)位置和面積說明2.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍的說明3.租賃物設(shè)施和設(shè)備的清單4.相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)定的復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供租賃物或不符合合同約定的租賃物質(zhì)量，甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，乙方違約。3.乙方未經(jīng)過甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，乙方違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)超出合同約定范圍。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止超出范圍的經(jīng)營活動(dòng)，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則應(yīng)支付滯納金。如乙方長期延遲支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未能按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改并提供符合合同約定的租賃物。如甲方無法整改，甲方應(yīng)支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廈門手機(jī)市