電子住宅買銷合同

電子住宅買銷合同合同編號(hào)：__________電子住宅買銷合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條住宅描述1.1住宅位于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.2住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_____年。1.3住宅的附屬設(shè)施包括______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）______元的價(jià)格購(gòu)買該住宅。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)房款人民幣（￥）______元。2.4賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后______日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將住宅鑰匙交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到住宅鑰匙后______日內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)住宅的現(xiàn)狀表示滿意，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。3.3如買方對(duì)住宅的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)上注明，并自收到鑰匙之日起______日內(nèi)，向賣方提出書(shū)面整改要求。賣方應(yīng)在收到整改要求后______日內(nèi)，按照買方的要求進(jìn)行整改。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾在本合同簽訂之日起至交付住宅之前，住宅的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)歸賣方所有，賣方不得將住宅出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)給第三方。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。4.3買方在購(gòu)房后應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用住宅，并承擔(dān)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。4.4賣方在交付住宅后，應(yīng)對(duì)買方承擔(dān)住宅質(zhì)量問(wèn)題的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照本合同約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向買方支付違約金。5.2如買方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向賣方支付違約金。5.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢購(gòu)房款并完成住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起失效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.定金收據(jù)3.購(gòu)房款支付憑證4.驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)5.住宅質(zhì)量問(wèn)題整改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付住宅，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.賣方未按照約定整改住宅質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.買方未按照約定合理使用住宅，造成住宅損壞或損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電子住宅：指通過(guò)電子方式交易的住宅。2.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢(qián)款。3.購(gòu)房款：買方按照合同約定，向賣方支付的購(gòu)買住宅的全部金額。4.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)住宅的所有權(quán)和使用權(quán)的法律保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅：買方可以按照合同約定向賣方索賠違約金，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.買方延遲支付購(gòu)房款：賣方可以按照合同約定向買方索賠違約金，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。3.住宅質(zhì)量問(wèn)題：買方應(yīng)在驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)上注明問(wèn)題，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按照買方要求進(jìn)行整改。如賣方未整改或整改不符合要求，買方可