2024年房屋建筑工程質(zhì)量保修合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋建筑工程質(zhì)量保修合同范本承包人（全稱）：_____發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對_____（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____________________________________________________________.第二條質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為____年；⒊裝修工程為____年；⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為____年；⒌供熱與供冷系統(tǒng)為____個采暖期、供冷期；⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為____年；⒎其他項目保修期限約定如下：__________.質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第三條質(zhì)量保修責(zé)任⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。第四條保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第五條其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：__________.本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：____年____月____日____年____月____日2024年房屋建筑工程質(zhì)量保修合同范本（二）合同編號：甲方（建筑業(yè)主）：乙方（建筑承包商）：根據(jù)中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定，為保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋建筑工程的質(zhì)量，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋建筑工程質(zhì)量保修合同（以下簡稱“本合同”）。一、合同目的1.1本合同的目的是明確甲、乙雙方對房屋建筑工程質(zhì)量保修的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋建筑工程達到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對工程質(zhì)量保修的期限、具體內(nèi)容等予以明確。二、合同內(nèi)容2.1甲方應(yīng)依據(jù)與乙方簽訂的建筑工程施工合同按期、按質(zhì)支付工程款項，乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范負責(zé)按期、按質(zhì)完成工程。2.2乙方保證房屋建筑工程的質(zhì)量，保證工程達到國家相關(guān)的法律法規(guī)質(zhì)量要求，以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。2.3乙方在工程竣工之日起，對工程質(zhì)量提供保修服務(wù)，并承擔(dān)維修、修理等費用。三、工程質(zhì)量保修期限3.1工程質(zhì)量保修期限為建筑工程竣工之日起，自保修期限開始計算。3.2工程質(zhì)量保修期限為_年（具體期限根據(jù)建筑工程情況來確定），保修期限過后，甲方享有維修、修理等權(quán)利，但相應(yīng)的費用由甲方承擔(dān)。四、工程質(zhì)量保修內(nèi)容4.1在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)以下問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時進行維修、修理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用：4.1.1主體結(jié)構(gòu)存在缺陷或者安全隱患；4.1.2建筑材料存在質(zhì)量問題；4.1.3設(shè)備、管道等存在故障或者漏水現(xiàn)象；4.1.4室內(nèi)裝修存在問題，如開裂、脫落等；4.1.5其他與工程質(zhì)量有關(guān)的問題。4.2甲方發(fā)現(xiàn)上述問題后，應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)的證明材料和證據(jù)。五、維修與保養(yǎng)5.1在工程質(zhì)量保修期限過后，甲方可自行維修、保養(yǎng)，但如遇到影響主體結(jié)構(gòu)安全和整體外觀等的問題，需提前通知乙方，由乙方承擔(dān)維修、修理等費用。六、合同終止6.1本合同在以下情況下終止：6.1.1甲方終止建筑工程施工合同；6.1.2甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致終止合同；6.1.3工程質(zhì)量保修期限結(jié)束。七、爭議解決7.1本合同爭議解決方式采用協(xié)商解決，如協(xié)商不成，申請相關(guān)法律機構(gòu)進行調(diào)解或者仲裁。八、附則8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有