商鋪出租合同代租協(xié)議

商鋪出租合同代租協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（代租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方，并由乙方代租給第三方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________二、出租及代租期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方代租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)代租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的代租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方代租的商鋪?zhàn)饨鹬苯又Ц督o甲方，乙方不得截留或挪用。3.3租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。四、商鋪使用及管理4.1乙方代租的商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，確保商鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.1乙方應(yīng)按期為商鋪購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致商鋪損失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照法律規(guī)定或合同約定有權(quán)解除合同。7.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.乙方代租的第三方商戶名單及相關(guān)資質(zhì)文件4.商鋪裝修方案及施工圖紙（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（代租方）：__________第三方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方，并由乙方代租給第三方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________二、出租及代租期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方代租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)代租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的代租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方代租的商鋪?zhàn)饨鹬苯又Ц督o甲方，乙方不得截留或挪用。3.3租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障4.1.1甲方保證商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，確保乙方和第三方的合法使用權(quán)。4.1.2甲方對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)、安全等承擔(dān)主體責(zé)任，確保商鋪的正常使用。4.1.3甲方對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)讓、抵押等行為享有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)提前通知乙方。4.2甲方權(quán)利條款4.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的經(jīng)營活動(dòng)，確保符合法律法規(guī)及合同約定。4.2.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方按期支付租金，并對(duì)其違約行為采取法律手段。4.2.3甲方在租賃期內(nèi)享有商鋪法定收益權(quán)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、廣告費(fèi)等。五、乙方的義務(wù)及限制5.1乙方義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按期支付租金，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和管理。5.2乙方限制5.2.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給其他第三方，不得改變商鋪用途。5.2.2乙方在合同期內(nèi)不得以任何理由提前解除合同。六、第三方權(quán)益及義務(wù)6.1第三方權(quán)益6.1.1第三方有權(quán)按期使用商鋪，享有經(jīng)營收益。6.1.2第三方應(yīng)按期支付租金給乙方，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的稅費(fèi)等費(fèi)用。6.1.3第三方不得侵犯甲方的權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)使用商鋪。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2.3第三方在合同期內(nèi)不得以任何理由提前解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、第三方介入的意義和目的9.1第三方介入商鋪出租合同，有利于豐富商業(yè)形態(tài)，提高商鋪的使用效率。9.2第三方作為承租方，能夠?yàn)樯啼亷矸€(wěn)定的客流和收益，提升商鋪的價(jià)值。9.3第三方介入有助于甲方在租賃期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)倉庫租賃合同代租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（代租方）：__________第三方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其倉庫出租給乙方，并由乙方代租給第三方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、倉庫基本信息1.1倉庫地址：__________1.2倉庫面積：__________平方米1.3倉庫用途：__________1.4倉庫現(xiàn)狀：__________二、出租及代租期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方代租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)代租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的代租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方代租的倉庫租金直接支付給甲方，乙方不得截留或挪用。3.3租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障4.1.1乙方保證對(duì)倉庫的合法使用權(quán)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.1.2乙方對(duì)倉庫的維修、保養(yǎng)、安全等承擔(dān)主體責(zé)任，確保倉庫的正常使用。4.1.3乙方對(duì)倉庫的轉(zhuǎn)讓、抵押等行為享有自主權(quán)，并應(yīng)提前通知甲方。4.2乙方權(quán)利條款4.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和第三方的租賃行為，確保符合法律法規(guī)及合同約定。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方按期支付租金，并對(duì)其違約行為采取法律手段。4.2.3乙方在租賃期內(nèi)享有倉庫法定收益權(quán)，包括但不限于倉儲(chǔ)費(fèi)、裝卸費(fèi)等。五、甲方的義務(wù)及限制5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按期交付倉庫，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)倉庫經(jīng)營過程中的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)第三方進(jìn)行租賃行為的監(jiān)督和管理。5.2甲方限制5.2.1甲方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給其他第三方，不得改變倉庫用途。5.2.2甲方在合同期內(nèi)不得以任何理由提前解除合同。六、第三方權(quán)益及義務(wù)6.1第三方權(quán)益6.1.1第三方有權(quán)按期使用倉庫，享有倉儲(chǔ)收益。6.1.2第三方應(yīng)按期支付租金給乙方，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的稅費(fèi)等費(fèi)用。6.1.3第三方不得侵犯甲方的權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)使用倉庫。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2.3第三方在合同期內(nèi)不得以任何理由提前解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付倉庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付