租戶物業(yè)管理協(xié)議書

租戶物業(yè)管理協(xié)議書合同編號：__________租戶物業(yè)管理協(xié)議書一、出租方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：__________________1.5電子郵箱：__________________二、承租方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：__________________2.5電子郵箱：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1承租方應按合同約定的租金標準支付租金。租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條物業(yè)管理3.1出租方負責物業(yè)的日常管理工作，并按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，提供物業(yè)服務。3.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施，維護公共區(qū)域的整潔和完好。3.3承租方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)結構和用途，不得損害物業(yè)設施。3.4承租方在租賃期間，如有破壞物業(yè)設施的行為，應承擔相應的維修費用和賠償責任。第四條維修責任4.1出租方負責物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。4.2承租方負責租賃物內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設施正常使用。4.3租賃期間，如租賃物內(nèi)部設施出現(xiàn)故障，承租方應立即通知出租方，由出租方負責維修。維修費用按實際情況承擔。第五條保險5.1承租方應按照出租方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單復印件交出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付提前解除合同的費用，費用標準為一個月租金的__%。6.2出租方提前解除合同的，應支付承租方一個月租金的__%作為違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2出租方未按約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定的，承租方有權要求出租方改正，并承擔相應的賠償責任。7.3承租方未按約定支付租金，或擅自改變物業(yè)結構和用途的，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿遵守本協(xié)議的約定。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況說明2.附件二：物業(yè)服務內(nèi)容與標準3.附件三：租金支付證明文件4.附件四：物業(yè)設施維修保養(yǎng)記錄5.附件五：保險單據(jù)復印件6.附件六：提前解除合同費用支付證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供物業(yè)服務未履行維修保養(yǎng)義務提前解除合同未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變物業(yè)結構和用途未辦理保險或未提供保險單復印件提前解除合同未支付費用3.違約行為認定：依據(jù)本協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并同意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織2.承租方：指租賃物業(yè)使用的自然人、法人或其他組織3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)4.租金：指承租方按約定支付給出租方的物業(yè)使用費用5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理和提供服務的行為6.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方延遲支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付，逾期應支付滯納金，嚴重者可解除合同2.問題：物業(yè)設施損壞需要維修解決辦法：承租方通知出租方，由出租方負責維修，維修費用按實際情況承擔3.問題：承租方需要提前解除合同解決辦法：提前一個月通知出租方，并支付提前解除合同的費用4.問題：出租方未按約定提供物業(yè)服務解決辦法：承租方有權要求出租方改正，并承擔相應的賠償責任5.問