新商品房預(yù)售合同合集

新商品房預(yù)售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方(甲方)：地址：*****郵碼：**電話：******購(gòu)買方(乙方)：********姓名：*****性別：******出生：*年***月***日身份證號(hào)碼：****地址：*****郵編：*****電話：*****第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于**市用地面積**㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：**使用年期**年，自**年*月*日起至**年*月*日止。甲方在上述土地興建樓宇，系**定名**，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第**幢**號(hào)(第*層)。建筑面積**㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)?*㎡、公用分?jǐn)?*㎡、其他**㎡)。第三條甲方定于**年*月*日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過**天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難；2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時(shí)解決；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑**市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：**單價(jià)元/㎡，總金額**幣**千**百**十**萬**千**百**十**元(小寫**萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：******賬戶名稱：********帳號(hào)：*******第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修一年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必需遵守XX法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作**使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列()項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：******乙方：******代表：******代表：*********年***月***日***年***月***日新商品房預(yù)售合同(第二篇)新商品房預(yù)售合同摘要：本合同是以確保購(gòu)房者權(quán)益和促進(jìn)商品房交易的有序進(jìn)行為目的，由買方和開發(fā)商共同簽訂的合約。本合同包含了購(gòu)房者與開發(fā)商之間的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定了雙方在商品房交易過程中應(yīng)遵守的事項(xiàng)。合同編號(hào)：________甲方：（開發(fā)商）地址：________電話：________法定代表人：________乙方：（購(gòu)房者）地址：________電話：________身份證號(hào)碼：________目錄：一、商品房基本信息二、預(yù)售交付時(shí)間三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)四、商品房?jī)r(jià)格及付款方式五、配套設(shè)施與規(guī)劃六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決方式八、其他條款九、合同生效與解除十、附件一、商品房基本信息1.1房屋名稱：________1.2房屋位置：________1.3建筑面積：________1.4使用性質(zhì)：________二、預(yù)售交付時(shí)間2.1開發(fā)商將按照約定時(shí)間將商品房交付乙方。2.2交房時(shí)間延遲超過約定天數(shù)的，開發(fā)商應(yīng)按照一定比例支付違約金。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋將按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和交付。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋驗(yàn)收進(jìn)行確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方提出。四、商品房?jī)r(jià)格及付款方式4.1商品房總價(jià)為________（大寫：________）萬元。4.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付房款。4.3逾期未支付房款的，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。五、配套設(shè)施與規(guī)劃5.1開發(fā)商將按照規(guī)劃設(shè)計(jì)提供相應(yīng)的配套設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自改變規(guī)劃用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付守約方的損失，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式7.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。八、其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。九、合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2若乙方未按時(shí)支付房款且在催告后繼續(xù)不履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。十、附件（附件包括但不限于購(gòu)房者身份證明、預(yù)售許可證等）甲方（蓋