欠錢拿土地抵押合同

欠錢拿土地抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），甲方為確保債務(wù)的履行，愿意以自己合法擁有的位于__________（地址）的土地使用權(quán)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就土地抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押土地的基本情況1.土地位置：__________2.土地面積：__________平方米3.土地用途：__________4.土地使用權(quán)證號(hào)：__________5.土地使用權(quán)取得方式：__________二、債務(wù)的種類和數(shù)額1.甲方欠乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限歸還乙方借款。2.甲方承諾在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照乙方指定的方式和賬戶還款。三、抵押擔(dān)保的范圍1.本合同項(xiàng)下的借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)的包括但不限于土地抵押登記費(fèi)用、土地評(píng)估費(fèi)用等。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。3.甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、合同的變更和解除1.在債務(wù)履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。六、合同的生效和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在甲方清償完畢債務(wù)后終止。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（債務(wù)人）的身份證明文件2.乙方（債權(quán)人）的身份證明文件3.借款合同原件4.土地使用權(quán)證原件5.土地評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明文件7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)3.甲方提供的土地使用權(quán)存在爭議或權(quán)利瑕疵4.甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)5.乙方未按約定提供貸款或未履行其他合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指借款人，本合同中為甲方。2.債權(quán)人：指貸款人，本合同中為乙方。3.借款：指甲方向乙方籌集的資金。4.抵押：指甲方將其土地使用權(quán)設(shè)定為借款擔(dān)保的行為。5.抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定還款：乙方可以依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或要求甲方提前清償債務(wù)。2.土地使用權(quán)存在爭議或權(quán)利瑕疵：立即協(xié)商解決或依法解決，必要時(shí)可以要求甲方提供擔(dān)保。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，向乙方借款。2.甲方以自己合法擁有的