建房承包包工不包料合同協(xié)議書

農(nóng)村建房施工協(xié)議

甲方：姓名：身份證電話乙方：姓名：身份證電話甲方建住宅樓一幢，已具有施工條件。為使樓房盡快建設(shè)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共協(xié)商，自愿達(dá)成以下建房協(xié)議，以便共同遵守。一、工程名稱：私住宅樓。二、工程結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。三、圖紙?zhí)峁簠f(xié)議書成立后，甲方交付施工圖兩套，交付乙方的圖紙由乙方保管，并作為施工資料、交工驗(yàn)收憑據(jù)。施工中甲方變更設(shè)計(jì)應(yīng)于五個(gè)工作日前告知乙方。不準(zhǔn)時(shí)告知導(dǎo)致的損失由甲方自付，告知后乙方不按告知施工導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。四、承包范圍及規(guī)定：承包范圍是指整幢房子的主體、內(nèi)外粉刷及施工范圍內(nèi)的專業(yè)施工項(xiàng)目到房子可以竣工驗(yàn)收為止。涉及結(jié)構(gòu)建造（土建施工），內(nèi)外墻水泥粉墻（外墻貼瓷磚），室內(nèi)水泥地平，房頂?shù)慕ㄔO(shè)及防水解決，木工施工，樓梯的建造。主體從地梁開始至屋面封頂蓋瓦(砼澆搗、墻體的砌筑、所有粱、板砼澆搗、散水坡，鋼筋扎絲、焊條、鋼筋的制作、安裝，內(nèi)外墻腳手架搭拆，內(nèi)墻抹灰、地面找平、東西墻、南外墻貼面、化糞池、落水管、室內(nèi)外垃圾清理、安全網(wǎng)掛設(shè)、龍門吊搭拆，還必須配備施工員、吊機(jī)工、安全員、架子工、電焊工、測(cè)水平和沉降觀測(cè)的記錄，澆水養(yǎng)護(hù)、篩砂、半塊磚運(yùn)用，并每日做好落地灰的清理)。乙方自備攪拌機(jī)、龍門吊、合灰機(jī)、腳手架材料等各種施工用的大小機(jī)械設(shè)備（振動(dòng)器、攪拌機(jī)等）、安裝、修理與安全帽等。

木工：模板、模板制作安裝、釘子、鐵絲。規(guī)定：嚴(yán)格按照施工圖紙施工。五、承包方式：包工不包料六、工程期限：年月日開工年月日峻工，有效工期為天。在施工中，乙方如無(wú)法準(zhǔn)時(shí)完畢工期或技術(shù)力量薄弱，工程質(zhì)量和進(jìn)度搞不上去，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方作自動(dòng)放棄，甲方只付乙方所做工程量工資款的50%。

自然條件導(dǎo)致不能施工的自動(dòng)延長(zhǎng)工期。乙方無(wú)合法理由停工5天以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議，未支付施工費(fèi)用不再對(duì)付。對(duì)因長(zhǎng)時(shí)間停電、下雨等不良天氣導(dǎo)致停工或甲方批準(zhǔn)給予順延的其它情況導(dǎo)致竣工日期推遲的，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。七、施工設(shè)備的提供：施工設(shè)備及機(jī)械由乙方所有提供，并與本協(xié)議書成立后，圖紙交付之日起3日內(nèi)運(yùn)到施工場(chǎng)地。施工設(shè)備、施工機(jī)械的數(shù)量，以有效保證正常施工為限。八、支付方式：水泥工按實(shí)際建筑面積結(jié)算，每平方米單價(jià)為160元，屋面工程不計(jì)算面積。木工按模板實(shí)際平方結(jié)算，樓梯按實(shí)際平方×2結(jié)算，每平方單價(jià)為35元。工價(jià)一次性商定，乙方不得找任何理由向甲方補(bǔ)償工程款。采用鈔票分期支付的方式。施工機(jī)械、施工設(shè)備到施工場(chǎng)地付元（其中水泥工元，木工元），每層蓋板結(jié)束后甲方付給乙方工程款元（其中水泥工元，木工元），三層主體結(jié)構(gòu)完畢后付元（其中水泥工元，木工元），所有主體結(jié)構(gòu)完畢后元（其中水泥工元，木工元），墻體粉墻完畢后付元，所有工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付至價(jià)款的95%，下余5%作為保修費(fèi)用一年以后支付。九、材料供應(yīng)：工程所需材料由甲方提供，乙方對(duì)不符合質(zhì)量的材料有義務(wù)規(guī)定甲方更換，不履行此義務(wù)而發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)提前3天報(bào)工程所需材料計(jì)劃，未提前報(bào)計(jì)劃至材料供應(yīng)延誤工程的，由乙方負(fù)責(zé)，甲方因材料供應(yīng)的因素至工程延誤的，乙方有權(quán)同等地延長(zhǎng)施工期限。對(duì)材料的使用應(yīng)依合理為原則，不得有浪費(fèi)的情形，否則甲方有請(qǐng)求乙方有補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。十、質(zhì)量規(guī)定：嚴(yán)格按施工圖紙和有關(guān)建設(shè)部門的規(guī)定施工。乙方完畢基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)后才干進(jìn)行下一步的施工。如因乙方因素導(dǎo)致返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完畢。工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，為止，并補(bǔ)償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方導(dǎo)致的所有損失。用（涉及修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用）施工工程中因乙方或其他因素導(dǎo)致工程范圍外的損壞由乙方十一、施工安全：乙方全面負(fù)責(zé)本施工過(guò)程中的施工安全，施工中出現(xiàn)的一切事故均由乙方承擔(dān)。十二、工傷事故的解決：對(duì)到施工場(chǎng)地的施工人員，乙方必須按實(shí)際人員，辦理施工人員及第三人人身生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。施工中發(fā)生的一切人身?yè)p害和第三人人身?yè)p害，由乙方承擔(dān)。十三、質(zhì)量保修：乙方按法律、行政法規(guī)對(duì)交付使用的工程保修，并保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。十四、違約責(zé)任：本協(xié)議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約，違約方承擔(dān)守約因此而造的所有損失。十五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。發(fā)生協(xié)議爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)和諧協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。雙方必須共同遵守以上協(xié)議。如經(jīng)雙方協(xié)商批準(zhǔn)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附：施工圖紙以及施工圖中對(duì)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，參數(shù)及施工規(guī)定等是本協(xié)議書的組成部分。甲方：乙方：年月日墻內(nèi)及室頂?shù)碾娫捑€、有線電視線，網(wǎng)絡(luò)線路、空調(diào)線、照明電線等暗線的安裝，上下水道預(yù)留管道的解決及防水解決，模板：19-25元/平米（粘灰面）砼：36-45元/立，鋼筋：300-430元/噸，或者12-15元/m2砌筑：58-72元/立。抹灰：8-16元/平米（不扣除門窗洞口，不涉及腳手架搭拆）面磚粘貼21/m2.室內(nèi)地面磚（600*