教育機(jī)構(gòu)學(xué)生宿舍租賃協(xié)議

教育機(jī)構(gòu)學(xué)生宿舍租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條宿舍基本情況1.1甲方出租的宿舍位于____________________，共計(jì)________間房間。1.2宿舍的基本設(shè)施包括：床、床墊、書桌、椅子、衣柜、空調(diào)、熱水器等。1.3乙方租賃的宿舍面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每間房人民幣_(tái)_____元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證宿舍的基本設(shè)施齊全、功能正常，確保乙方的正常居住。5.2甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3甲方不得干涉乙方的正常學(xué)習(xí)和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用宿舍。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離宿舍，乙方支付的押金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.宿舍房源資料2.宿舍設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.宿舍鑰匙交接記錄6.宿舍維修記錄7.乙方的身份證明文件8.乙方租賃申請(qǐng)表格9.宿舍入住通知書10.宿舍退租通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按期遷離宿舍：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離宿舍。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍：指乙方未經(jīng)甲方同意，將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.乙方在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)：指乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.甲方未保證宿舍設(shè)施正常使用：指甲方未能確保宿舍內(nèi)的設(shè)施齊全、功能正常。6.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍房源并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃宿舍并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用宿舍而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按應(yīng)付租金的一定比例計(jì)算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金；如乙方長期不支付，可依法解除合同。2.乙方未按期遷離宿舍：提前通知乙方搬離，如乙方仍不遷離，可依法采取措施強(qiáng)制遷離。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，違約者支付違約金。4.乙方在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門處理，必要時(shí)解除合同。5.甲方未保證宿舍設(shè)施正常使用：要求甲方及時(shí)維修或更換故障設(shè)施，影響乙方正常使用的，可要求減免租金。6.甲方隨意提高租金：如認(rèn)為甲方違約，可與甲方協(xié)商或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)為學(xué)生提供宿舍租賃服務(wù)。2.