租田租賃合同農(nóng)村農(nóng)田租賃合同

租田租賃合同農(nóng)村農(nóng)田租賃合同合同編號：__________租田租賃合同（農(nóng)村農(nóng)田租賃合同）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃田地基本情況1.1甲方出租田地位于_______省/市/縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/村，地塊編號為_______，總面積為_______畝。地塊具體位置、四至界限及地形地貌等詳細(xì)情況見附件一。1.2乙方租賃甲方田地的用途為_______（注明作物種植、養(yǎng)殖或其他合法用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度支付租金，租金為_______元/畝/年，總計租金為_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付_______元/半年。3.3乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃田地的使用及管理4.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃田地的使用權(quán)，但不得改變田地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.2乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的技術(shù)指導(dǎo)和種植規(guī)范進(jìn)行作物種植，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)合理利用田地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)田間管理，確保作物產(chǎn)量和質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)田地的維修、養(yǎng)護(hù)和安全生產(chǎn)，確保田地不受損害。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用田地或嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃田地位置示意圖及四至界限說明一、附件列表：1.租賃田地位置示意圖2.租賃田地四至界限說明3.甲方擁有的田地權(quán)屬證明4.乙方經(jīng)營資格證明5.租賃田地農(nóng)作物種植計劃6.租賃田地維修、養(yǎng)護(hù)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用田地2.乙方未按約定支付租金3.乙方未合理利用田地資源，造成生態(tài)環(huán)境損害4.乙方未按照農(nóng)業(yè)部門的技術(shù)指導(dǎo)和種植規(guī)范進(jìn)行作物種植5.乙方在租賃期內(nèi)提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意6.乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反本合同條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有田地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃田地并按照約定用途使用田地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的田地租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方違反合同約定應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用田地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。3.問題：乙方未合理利用田地資源，造成生態(tài)環(huán)境損害解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)生態(tài)環(huán)境，并可要求乙方支付賠償金。4.問題：乙方未按照農(nóng)業(yè)部門的技術(shù)指導(dǎo)和種植規(guī)范進(jìn)行作物種植解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照技術(shù)指導(dǎo)和種植規(guī)范進(jìn)行種植。5.問題：乙方在租賃期內(nèi)提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反本合同條款解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙