合伙購房的協(xié)議書范本

合伙購房的協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出資方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出資購買房產(chǎn)，并與乙方共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的風(fēng)險和收益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合伙購房協(xié)議書，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.3房產(chǎn)購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條合作方式2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，占房產(chǎn)購買總價的__________%（百分比），乙方以現(xiàn)金或其他方式出資，占房產(chǎn)購買總價的__________%（百分比）。2.2甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的各項費用，包括但不限于稅費、中介費、裝修費等。2.3甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)購買后的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第三條出資及支付方式3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付出資款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出資款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買總價的比例承擔(dān)出資義務(wù)。第四條利潤分配及虧損承擔(dān)4.1房產(chǎn)購買后的租金收入及增值收益，甲乙雙方按照出資比例分配。4.2房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的虧損，甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理房產(chǎn)出售、出租等相關(guān)事宜。第五條房產(chǎn)管理及使用5.1甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)維護、維修等。5.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)使用規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的出租、出售等事宜。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如甲乙雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3在房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或拆除之日起，本協(xié)議自動終止。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：__________乙方（購房方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)購買發(fā)票復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)收費憑證7.出資款支付憑證8.租金收入及增值收益分配憑證9.房產(chǎn)維護、維修相關(guān)憑證10.房產(chǎn)出租、出售等相關(guān)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間出資，視為違約。2.乙方未按照約定時間出資，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定比例承擔(dān)出資義務(wù)，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定處理房產(chǎn)出售、出租等事宜，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定使用房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議所述的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。2.出資：指甲乙雙方為購買房產(chǎn)而提供的現(xiàn)金或其他方式的投資。3.出資款：指甲方、乙方為購買房產(chǎn)而支付的現(xiàn)金金額。4.房產(chǎn)購買總價：指購買房產(chǎn)所需支付的總金額。5.物業(yè)管理費：指房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)公司收取的費用。6.維修基金：指為維修、養(yǎng)護房產(chǎn)而設(shè)立的基金。7.租金收入：指房產(chǎn)出租所獲得的收入。8.增值收益：指房產(chǎn)價值增加所帶來的收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間出資：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付遲延履行違約金。2.乙方未按約定時間出資：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付遲延履行違約金。3.房產(chǎn)購買過程中的費用超出預(yù)算：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可調(diào)整各自出資比例。4.房產(chǎn)購買后出現(xiàn)虧損：甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)虧損。5.房產(chǎn)管理及使用發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，無法解決的，可尋求專業(yè)律師或第三方機構(gòu)調(diào)解。6.房產(chǎn)出售、出租等事宜未達成一致：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，考慮各自利益，達成一致意見。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，共同承擔(dān)風(fēng)險和收益。2.甲