上海理發(fā)店租賃合同

上海理發(fā)店租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于上海市______區(qū)______路______號，具體位置以附件一為準(zhǔn)。2.2租賃物面積2.2.1租賃物面積為______平方米。2.3租賃物用途2.3.1租賃物用途為理發(fā)店。第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.1.1租賃期限自______年______月______日起。3.2租賃結(jié)束時間3.2.1租賃期限至______年______月______日止。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方每月需支付租金為人民幣______元整。4.2租金支付時間4.2.1承租方需在每月的______日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式4.3.1承租方可以選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶或微信支付等方式支付租金。第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方需保證租賃物在交付時符合正常使用要求，并對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方需合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障的維修費(fèi)用。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1如因出租方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞或故障，出租方需承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。5.3.2如因承租方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞或故障，承租方需承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事理發(fā)店相關(guān)的合法經(jīng)營活動，不得用于其他用途。6.2經(jīng)營時間6.2.1承租方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于經(jīng)營時間的相關(guān)規(guī)定，不得在規(guī)定時間外營業(yè)。6.3環(huán)保及衛(wèi)生6.3.1承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外環(huán)境整潔，遵守環(huán)保和衛(wèi)生法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對周圍環(huán)境造成污染。6.4噪音控制6.4.1承租方應(yīng)采取必要措施，確保經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音不超過國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.5安全生產(chǎn)6.5.1承租方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保員工和顧客的人身安全。6.6裝修及改造6.6.1承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約7.2.1如承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。第八章：合同解除8.1合同自然到期8.1.1合同在租賃期限屆滿時自然終止。8.2雙方協(xié)商一致8.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。8.3違約解除8.3.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。8.4解除合同后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2通知10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式，視為有效通知。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同完整性10.4.1本合同是雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方此前就租賃事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。10.5合同副本10.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果11.3.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。第十二章：保險12.1保險責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期限。12.2保險賠償12.2.1如租賃物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，出租方應(yīng)向保險公司索賠，并將賠償款項用于修復(fù)或重建租賃物。12.3保險條款12.3.1雙方同意，租賃物的保險條款應(yīng)明確規(guī)定承租方在租賃期間對租賃物的使用不受保險條款的限制。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方確認(rèn)，本合同項下的任何知識產(chǎn)權(quán)均歸出租方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1承租方同意尊重并保護(hù)出租方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制或傳播出租方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.3.1如承租方發(fā)現(xiàn)任何侵犯出租方知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助出租方采取必要措施維護(hù)權(quán)益。第十四章：保密14.1保密義務(wù)14.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應(yīng)予以保密。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年內(nèi)繼續(xù)有效。14.3保密違約14.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十五章：附則15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：附件一租賃物平面圖、附件二租金支付憑證等。15.3合同備案15.3.1雙方同