2024整棟樓房租賃合同

2024整棟樓房租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有整棟樓房的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的整棟樓房，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓房描述1.樓房位于：____________________2.樓房面積：____________________3.樓房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________4.樓房使用性質(zhì)：____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為：____________________2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為：____________________2.租金支付方式為：____________________3.租金支付時(shí)間為：____________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金：____________________2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將樓房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用樓房，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方應(yīng)妥善保管樓房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將樓房及附屬設(shè)施交還給甲方。六、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證樓房及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方正常使用。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)樓房的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.樓房所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.樓房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)記錄

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用樓房，擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和設(shè)施

2.乙方未妥善保管樓房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞

3.乙方逾期支付租金

4.甲方未保證樓房及附屬設(shè)施的安全性能，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用

5.甲方未在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)樓房的維修和保養(yǎng)

6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有樓房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃樓房并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方為使用樓房而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用樓房，擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)樓房原狀或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滯納金；如乙方長(zhǎng)期未支付租金，甲方可以依法解除合同。3.問(wèn)題：樓房及附屬設(shè)施損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并向乙方收取維修費(fèi)用；如損壞系乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保樓房及附屬設(shè)施的安全性能；如甲方未履行義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：物業(yè)管理規(guī)定違反本合同約定。

解決辦法：甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司溝通，確保物業(yè)管理規(guī)定不違反本合同約定；如違反，甲方