做賬實操-固定資產(chǎn)會計處理

會計實操文庫PAGE1-做賬實操-固定資產(chǎn)會計處理1、某行政單位因工作需要，經(jīng)批準(zhǔn)以經(jīng)營租賃方式租用其他單位一處辦公用房，并對該房屋進行裝修改造，裝修改造費用應(yīng)該如何進行會計處理？根據(jù)《政府會計準(zhǔn)則制度解釋第4號》（財會〔2021〕33號）相關(guān)規(guī)定，單位對于租入等不由本單位入賬核算但實際使用的固定資產(chǎn)，發(fā)生的符合資產(chǎn)確認條件的后續(xù)支出，應(yīng)當(dāng)按照《政府會計制度—行政事業(yè)單位會計科目和報表》（財會〔2017〕25號）中“長期待攤費用”科目相關(guān)規(guī)定進行會計處理。如果發(fā)生的后續(xù)支出不符合資產(chǎn)的確認條件，應(yīng)當(dāng)在費用發(fā)生時記入“業(yè)務(wù)活動費用”科目。2、某事業(yè)單位以出包方式建造辦公樓，該樓現(xiàn)已達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，尚未辦理竣工財務(wù)決算。該單位已支付承包方的價款低于合同約定價款，已取得發(fā)票并計入“在建工程”科目，剩余款項尚未支付。估計該辦公樓最終竣工決算價高于合同約定價款，如何確定該辦公樓暫估入賬價值？如何進行賬務(wù)處理？根據(jù)《政府會計準(zhǔn)則制度解釋第4號》（財會〔2021〕33號）規(guī)定，暫估入賬的價值，是指在辦理竣工財務(wù)決算前，單位在建的建設(shè)項目工程的實際成本，包括項目建設(shè)資金安排的各項支出，以及應(yīng)付未付的工程價款、職工薪酬等，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“在建工程”科目相關(guān)明細科目的賬面余額確定。因此，已支付承包方的價款低于合同約定價款的部分，應(yīng)當(dāng)計入在建工程的成本。在建工程按照暫估價值轉(zhuǎn)固時：借：固定資產(chǎn)貸：在建工程在建工程按照估計價值轉(zhuǎn)固之后、辦理竣工財務(wù)決算之前，發(fā)生調(diào)整已確認的應(yīng)付工程價款等影響估計價值的事項，單位應(yīng)當(dāng)先通過“在建工程”科目進行會計處理，再由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。單位辦理竣工財務(wù)決算后，按實際成本調(diào)整資產(chǎn)暫估價值時，應(yīng)當(dāng)將實際成本與暫估價值的差額計入凈資產(chǎn)：借或貸：固定資產(chǎn)貸或借：以前年度盈余調(diào)整經(jīng)上述調(diào)整后，應(yīng)將“以前年度盈余調(diào)整”科目的余額轉(zhuǎn)入“累計盈余”科目。3、某事業(yè)單位購置一棟業(yè)務(wù)用房，根據(jù)合同約定，房款支付方式為分期付款，在驗收確認固定資產(chǎn)之前所發(fā)生的款項應(yīng)當(dāng)通過“在建工程”科目還是“預(yù)付賬款”等其他科目核算？根據(jù)《政府會計制度—行政事業(yè)單位會計科目和報表》（財會〔2017〕25號）規(guī)定，“在建工程”科目核算單位在建的建設(shè)項目工程成本。該單位直接購置業(yè)務(wù)用房所發(fā)生的款項，在驗收確認固定資產(chǎn)之前在財務(wù)會計下應(yīng)當(dāng)通過“預(yù)付賬款”科目進行核算。4、某事業(yè)單位因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)批準(zhǔn)融資租入一臺儀器設(shè)備，已驗收合格交付使用。合同規(guī)定在租賃期內(nèi)按年度付款，因錢款尚未付清，無法取得付租賃款的全額發(fā)票，請問該單位如何確定固定資產(chǎn)的入賬價值？根據(jù)《政府會計制度—行政事業(yè)單位會計科目和報表》（財會〔2017〕25號）規(guī)定，該單位融資租入的儀器設(shè)備，其成本按照租賃協(xié)議或者合同確定的租賃價款、相關(guān)稅費以及儀器設(shè)備交付使用前所發(fā)生的可歸屬于該儀器設(shè)備的運輸費、途中保險費、安裝調(diào)試費等確定。5、某事業(yè)單位在資產(chǎn)盤點中盤盈儀器設(shè)備一臺，應(yīng)如何確定其入賬成本？如何進行賬務(wù)處理？該單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)《政府會計準(zhǔn)則第3號—固定資產(chǎn)》（財會〔2016〕12號）和《政府會計制度—行政事業(yè)單位會計科目和報表》（財會〔2017〕25號）相關(guān)規(guī)定對盤盈設(shè)備進行會計處理。具體而言，對于盤盈的儀器設(shè)備，其成本按照有關(guān)憑據(jù)注明的金額確定；沒有相關(guān)憑據(jù)、但按照規(guī)定經(jīng)過資產(chǎn)評估的，其成本按照評估價值確定；沒有相關(guān)憑據(jù)、也未經(jīng)資產(chǎn)評估的，其成本按照重置成本確定。如無法采用上述方法確定盤盈儀器設(shè)備成本的，按照名義金額（人民幣1元）入賬。盤盈的儀器設(shè)備入賬時，按照確定的入賬成本：借：固定資產(chǎn)貸：待處理財產(chǎn)損溢按照規(guī)定報經(jīng)批準(zhǔn)后處理時，如屬于本年度取得的，按照當(dāng)年新取得相關(guān)資產(chǎn)進行賬務(wù)處理；如屬于以前年度取得的，按照前期差錯處理，借記“待處理財產(chǎn)損溢”科目，貸記“以前年度盈余調(diào)整”科目。如該固定資產(chǎn)盤盈發(fā)生在報告日至報告批準(zhǔn)報出