2024商品房買賣合同發(fā)布

2024商品房買賣合同發(fā)布合同編號(hào)：__________商品房買賣合同本合同雙方當(dāng)事人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：第一條商品房基本狀況1.1甲方開發(fā)的商品房位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2商品房的座落位置、用途、結(jié)構(gòu)、建筑類型、層數(shù)、建筑規(guī)模、建筑密度、綠化率、容積率等主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以甲方提供的《_______》為準(zhǔn)。1.3商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等，均應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。第二條商品房買賣2.1乙方同意購(gòu)買甲方的上述商品房，甲方同意將該商品房出售給乙方。2.2商品房的銷售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），總金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付商品房購(gòu)房款。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的交房期限將符合合同約定的商品房交付給乙方。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金（大寫：_______元整）。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將符合合同約定的商品房交付給乙方。4.2甲方保證所出售的商品房符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并保證商品房的質(zhì)量達(dá)到_______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)在商品房交付使用前，將商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》交給乙方。第五條逾期交付商品房的處理5.1甲方如逾期交付商品房，應(yīng)按照逾期交付部分商品房的價(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分商品房的價(jià)款×日利率×逾期交付天數(shù)。5.2甲方如逾期交付商品房超過_______個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條逾期付款的處理6.1乙方如逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付部分購(gòu)房款的金額向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分購(gòu)房款的金額×日利率×逾期支付天數(shù)。6.2乙方如逾期支付購(gòu)房款超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條商品房交付使用的約定7.1商品房的交付使用，以甲方書面通知乙方的時(shí)間為準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)在甲方通知的交付使用之日起_______日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)驗(yàn)收商品房。7.3乙方如對(duì)商品房的質(zhì)量、設(shè)備、設(shè)施等方面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后_______日內(nèi)，給予答復(fù)并處理。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2本合同的變更或解除，不影響甲方要求乙方支付的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（一、附件列表：1.商品房買賣合同正本2.商品房所有權(quán)證號(hào)復(fù)印件3.土地使用權(quán)證號(hào)復(fù)印件4.甲方提供的《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)書》5.甲方提供的《商品房施工圖紙》6.甲方提供的《商品房監(jiān)理報(bào)告》7.甲方提供的《商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》8.住宅質(zhì)量保證書9.住宅使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付商品房認(rèn)定：自合同約定交付日期起，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的日利率作為違約金。2.甲方交付的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。3.乙方逾期支付購(gòu)房款認(rèn)定：自合同約定支付日期起，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的日利率作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.定金：指乙方為確保合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.日利率：指按日計(jì)算的利率，通常為合同約定的利率。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付商品房解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并按照合同約定交付商品房。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同。2.商品房質(zhì)量問題解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改或答復(fù)處理方案。如甲方未按約定處理，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方逾期支付購(gòu)房款解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并按照合同約定支付購(gòu)房款。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商品房開