2024工業(yè)房屋買賣合同

2024工業(yè)房屋買賣合同合同編號：__________工業(yè)房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋基本信息：房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：賣方保證，房屋處于正常使用狀態(tài)，沒有重大結(jié)構(gòu)問題，且不存在任何法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣____元整，買方應(yīng)于____年__月__日前支付。買方未按時(shí)支付余款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，且房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.3買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽訂日期：____年__月__日買方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.規(guī)劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.房屋資料清單

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：

未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；

未能按約定時(shí)間提供房屋資料；

房屋所有權(quán)存在爭議或權(quán)利限制未告知買方。2.買方違約行為：

未能按約定時(shí)間支付定金；

未能按約定時(shí)間支付余款。3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為根據(jù)本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行認(rèn)定；

違約金為本合同成交價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)房屋：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的房屋。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意金。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同成交價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或資料。

解決辦法：買方可以催告賣方履行合同，如果賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.問題：買方未能按約定時(shí)間支付定金或余款。

解決辦法：賣方可以催告買方支付，如果買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方無法辦理相關(guān)手續(xù)。

解決辦法：買方應(yīng)立即與相關(guān)部門聯(lián)系，了解原因并采取相應(yīng)措施