2024年簡(jiǎn)版村民土地買賣合同（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年簡(jiǎn)版村民土地買賣合同第一條本合同當(dāng)事人雙方：_____甲方(土地出讓方)：_____身份證號(hào)：_____;乙方(土地受讓方)：_____身份證號(hào)：_____;丙方(出讓公證人)：_____身份證號(hào)：_____。第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。第三條甲方出讓給乙方的土地位于_____，宗地四至為：_____東至_____，西至_____，南至_____，北至_____;界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。第四條出讓土地面積為_____，約每畝,總額為：____￥元，大寫：____人民幣。土地費(fèi)由乙方向甲方(一次或者分期)付清。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無(wú)年期限制，該合同生效后，甲方對(duì)該土地一切權(quán)利歸屬乙方。第六條雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除須按照本合同和法律?guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還須賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。第八條其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方同意當(dāng)日將該土地一切權(quán)利轉(zhuǎn)給乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份。第十條本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條，甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____公證人(簽字)：_________年____月____日2024年簡(jiǎn)版村民土地買賣合同（二）村民土地買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地使用權(quán)的合法擁有人，愿意將自己名下的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購(gòu)買甲方土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、土地基本情況1.土地坐落地點(diǎn)：2.土地面積：平方米（約畝）3.土地用途：（住宅用地、商業(yè)用地等）二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額為人民幣（大寫）：2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為首付款，并在土地交付時(shí)支付余款。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起不超過(guò)30日內(nèi)支付首付款，余款在土地交付時(shí)一次性支付完畢。三、權(quán)屬證明和手續(xù)1.甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書（證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)）等權(quán)屬證明文件和相應(yīng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之前驗(yàn)明甲方提供的權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和合法性。四、土地交付和接收1.土地交付：土地應(yīng)在本合同簽訂之日起（乙方支付首付款后）不遲于30日內(nèi)交付給乙方。2.土地接收：乙方應(yīng)自土地交付之日起不遲于7日內(nèi)進(jìn)行土地驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)當(dāng)向甲方簽署土地轉(zhuǎn)移證書。五、土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。2.如因本次土地轉(zhuǎn)讓發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、履行保證1.雙方一致同意在土地交付之日起7日內(nèi)到相關(guān)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶登記，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和稅費(fèi)。2.甲方保證所出讓的土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和閑置地，如因甲方私自轉(zhuǎn)讓或抵押產(chǎn)生的任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方保證所購(gòu)買的土地用于合法用途，不得違法違規(guī)使用土地。七、違約責(zé)任1.乙方在付款期限內(nèi)未能付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。2.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行土地的驗(yàn)收和過(guò)戶登記的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為違約金。3.如一方違反本合同的其他任一條款，對(duì)守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交土地所在地人民法院訴訟解決。九、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)之日或本合同終止之日止。2.本合同終止的情形包括：雙方經(jīng)友好協(xié)商一致終止；一方喪失民事行為能力或死亡。十、其他