樣板管理制度

《樣板管理制度》第一章總則第一條編制目的為加強(qiáng)項(xiàng)目施工過程中對(duì)關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制力度，有效防止質(zhì)量通病及質(zhì)量瑕疵規(guī)范施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量控制流程全面提高施工質(zhì)量管理水平，降低客戶投訴率，提升公司產(chǎn)品品牌聲譽(yù),工程部特制定本制度。第二條適用范圍由公司負(fù)責(zé)開發(fā)的湖北省境內(nèi)全部建設(shè)項(xiàng)目均適用本辦法。第二章管理職第三條總經(jīng)理辦公會(huì)審定《樣本管理制度。第四條分管副總（1、審核工程部所編制的《樣板管理制度》的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和具體要求；（2、參加涉及外觀效果的進(jìn)場甲供材料和施工樣板的確認(rèn)、驗(yàn)收。第五條工程部（1、組織編制并修訂《樣本管理制度；（2、編制樣板的具體要求，對(duì)樣板先行管理工作進(jìn)行全面控制并組織相關(guān)驗(yàn)收；（3、監(jiān)督施工單位按要求實(shí)施各種樣板；（4、牽頭做好材料樣板封樣工作。第六條合同預(yù)算部（1、合約中明確樣板制度的具體要求；（2、配合工程部管控材料樣板進(jìn)場的時(shí)效性及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條開發(fā)設(shè)計(jì)部（1、設(shè)計(jì)文件中明確樣本的具體要求；（2、參與涉及設(shè)計(jì)效果相關(guān)內(nèi)容的樣板的確認(rèn)及驗(yàn)收。第八條營銷策劃部（1、參與交房樣板的確認(rèn)及驗(yàn)收，根據(jù)客戶需求提出合理的修改意見。第九條項(xiàng)目監(jiān)理部（1、配合工程部具體實(shí)施樣板制度，依據(jù)工程進(jìn)度推動(dòng)樣板帶路工作的有序開展；（2、配合工程部對(duì)施工單位所報(bào)審的材料、設(shè)備與封樣進(jìn)行比對(duì)和核定。第三章樣板分類管理第十條工法樣板（1工法樣板是由總包單位在工地指定區(qū)域?qū)嵤┑氖┕すに嚇影逭故?，可用于施工人員及現(xiàn)場管理人員培訓(xùn)、學(xué)習(xí)及現(xiàn)場指導(dǎo)，也可用于上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及其它單位人員的參觀展示等。（2、工法樣板主要內(nèi)容包括：主體結(jié)構(gòu)及主材展示區(qū)（鋼筋、外墻涂料面層構(gòu)造做法（涂層材質(zhì)、厚度、涂層層數(shù)等、廚衛(wèi)間墻面煙道展（材質(zhì)工藝等室內(nèi)墻體構(gòu)造做（材質(zhì)工藝等、屋面構(gòu)造做法（材質(zhì)，工藝等、電氣線路、給排水材料（室內(nèi)外給排水用管材及配件型號(hào)，品牌，材質(zhì)、鋁合金或塑鋼窗安裝構(gòu)造做絲釘、玻璃等、電氣設(shè)備材料（電氣管材、線盒，插座，電線，電（3、實(shí)施原則：總包單位在指定區(qū)域做出工法樣板，經(jīng)監(jiān)理、過工法樣板實(shí)施為大面積施工的質(zhì)量提供重要保障生產(chǎn)工人及現(xiàn)場管理人員須在施工前通過工法樣板的學(xué)習(xí)觀摩，掌握此工序的關(guān)鍵例體現(xiàn)。第十一條施工樣板（1驗(yàn)收通過之后，才能展開現(xiàn)場大面積施工。（2、須做施工樣板的部位主要包括但不限于：分部工程分部工程子分部工程必須做樣板的分項(xiàng)工程地下室防水涂料防水層；卷材防水層預(yù)埋管件 預(yù)埋管件；預(yù)留孔洞主體結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu) 構(gòu)造柱；砌體；配筋砌體；砌體頂部斜磚樓梯樓梯踏步建筑裝飾外墻外墻保溫；外墻瓷片；外墻飾面板；外墻涂料；幕墻裝修內(nèi)墻內(nèi)墻毛墻面；內(nèi)墻膩?zhàn)蛹巴苛祥T窗抹灰樓地

入戶防盜門；防火門安裝；塑鋼、鋁合金門窗安裝；鋁合金百葉窗其它門窗安裝墻面抹灰；天花抹灰；飄板抹灰；其它裝飾抹灰室內(nèi)毛地面；水泥砂漿地面；塊料地面；樓梯踏步面樓梯扶手制作安裝；陽臺(tái)欄板安裝；陽臺(tái)、飄窗欄桿制作安裝；窗臺(tái)細(xì)部 石；門窗防水；廚房、衛(wèi)生間防水；潔具、洗手盆安裝；衛(wèi)生間排通道；單元入口雨蓬；其它細(xì)部精裝修 精裝修施工需做精裝修樣板間建筑屋通風(fēng)工燃?xì)夤す帷⑺芭殴こ?/p>

屋面 屋面面層；屋面防水層；屋面保溫；屋面細(xì)部室內(nèi)通風(fēng) 通風(fēng)管道及配件安裝；空調(diào)器安裝位置；空調(diào)洞口；新風(fēng)口、排風(fēng)室內(nèi)燃?xì)?天然氣管道及配件安裝位置；排煙道管道井 管道井內(nèi)管線、量表及閥門布置室內(nèi)、外供熱供熱管道及配件安裝；分水器、集水器安裝位室內(nèi)、外給水給水管道及配件安裝；消火栓安裝室內(nèi)、外排水排水管道及配件安裝；地漏室內(nèi)電氣 強(qiáng)弱配電箱（盤）安裝；開關(guān)、插座安裝建筑電氣 強(qiáng)弱電井 強(qiáng)弱配電箱（盤）安裝；橋架敷室外電氣 建筑物外部裝飾燈具管線安及市政工程

區(qū)間道路

室外管井內(nèi)管道標(biāo)高、坡向、坡度、位置；室外管井內(nèi)接頭、閘閥量表、管道安裝；連鎖磚；道路路基；擋土墻位置、尺寸、強(qiáng)度（3須在建設(shè)單位指定區(qū)域，作出所要求的分項(xiàng)工程施工樣板，經(jīng)建設(shè)、認(rèn)《樣板驗(yàn)收確認(rèn)表，方可進(jìn)行大面積施工。未驗(yàn)收通過的，施工單位務(wù)必進(jìn)行整改直至通過驗(yàn)收為準(zhǔn)整改所造成的經(jīng)濟(jì)損失及工期延誤，施工單位自行承擔(dān)，建設(shè)單位不予計(jì)量及工期延期。第十二條材料樣板（）、材料樣板是指主要用于現(xiàn)場施工的材料，需上報(bào)監(jiān)理及工程部，經(jīng)驗(yàn)收合格后，并進(jìn)行樣品歸類存放，才能用于現(xiàn)場施工。（地板及踢腳線；潔具五金等。（3“封樣并簽《材料封樣表建設(shè)單位現(xiàn)場配置專用放“封樣”樣品的房間，并建立《材料封樣管理臺(tái)帳，以備材料進(jìn)場時(shí)的比對(duì)和驗(yàn)收。第十三條交房樣板（）、交房樣板是指全部施工完成，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的樣板。（房標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)層公共部位精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)首層大堂精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)層外墻交房標(biāo)準(zhǔn)等。（3認(rèn)《樣板驗(yàn)收確認(rèn)表，經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)后按照交房樣板實(shí)施交付施工及驗(yàn)收。第四章樣板管理流第十四條樣板流程（施工單位根據(jù)建設(shè)單位工程部交底要求樣板實(shí)施前14天，提交《樣板實(shí)施計(jì)劃表《樣板實(shí)施方案，計(jì)劃應(yīng)操作可行，施工方案應(yīng)要求明確、標(biāo)準(zhǔn)清晰；（2、監(jiān)理單位收到《樣板實(shí)施計(jì)劃表《施工樣板實(shí)施方案》后7日內(nèi)完成審核同時(shí)編制好施工樣板監(jiān)理細(xì)則后一并提交建設(shè)單位審核；（3《施工樣板實(shí)施方案，仍需重點(diǎn)審核是否能滿足質(zhì)量、進(jìn)度要求等，審核通過后，報(bào)送分管副總審批最終審批確認(rèn)后由建設(shè)單位工程部監(jiān)理單位及施工單位各存檔一份，作為工程驗(yàn)收依據(jù)；（4《施工樣板實(shí)施方案。（5、樣板完成后，施工單位自檢合格后，報(bào)送監(jiān)理單位復(fù)檢。認(rèn)表。（6、附表：樣板驗(yàn)收確認(rèn)表樣板驗(yàn)收確認(rèn)表樣板名稱樣板名稱施工單位 施工時(shí)間施工部位樣板情匯報(bào)