2024中介用房屋租賃合同VIP

2024中介用房屋租賃合同合同編號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租人有權(quán)在租賃期滿前____個月內(nèi)書面提出續(xù)租申請，出租人應(yīng)給予考慮，并根據(jù)屆時市場行情確定是否續(xù)租及續(xù)租的租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租人應(yīng)按月支付租金，每月的第一個工作日為租金支付日。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到合理賠償后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)和性能合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用而導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人并承擔(dān)維修責(zé)任。5.3出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條提前解除合同6.1出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人。6.2承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租人未能按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.2承租人未能按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，具體金額按照第三條的約定執(zhí)行。7.3承租人未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，中介方、出租人、承租人各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。中介方（蓋章）：__________年__________月__________日出租人（蓋章）：__________年__________月__________日承租人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息表

2.附件二：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：租賃押金收據(jù)

4.附件四：租金支付記錄

5.附件五：房屋維修記錄

6.附件六：合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：

未能按照合同約定提供房屋。

提前解除合同未提前一個月通知。2.承租人違約行為：

未能按照合同約定支付租金。

未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。

提前解除合同未提前一個月通知。3.違約行為認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。

違約金和修理費(fèi)用等根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行計算。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.中介方：指提供房屋租賃居間服務(wù)的一方。

4.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。

5.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。

6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。

7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致承租人無法正常使用。

解決辦法：及時通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：承租人未能按時支付租金。

解決辦法：提醒承租人支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：提前解除合同。

解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。4.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。

解決辦法：中介方和出租人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：中介方為出租人和承租人提供房屋租賃居間服務(wù)。

2.場景：出租人將其