2024個人房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書VIP

2024個人房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1該房屋具體位于【省/市/區(qū)/街道】【房屋地址】，不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為【證書號碼】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【建筑面積】平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】，附屬設(shè)施的具體狀況應(yīng)以實(shí)際交付時的情況為準(zhǔn)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表向甲方支付房價款。2.3支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【付款時間】前，向甲方支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；（3）余款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）將于【付款時間】前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶的時間和地點(diǎn)：【交付時間】【交付地點(diǎn)】。第四條附加條款4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.3如乙方延遲支付房價款，應(yīng)按照逾期付款金額的【百分比】支付違約金，違約金最高不超過房價款的【百分比】。4.4如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付天數(shù)的【百分比】支付違約金，違約金最高不超過房價款的【百分比】。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名/蓋章】【日期】乙方（買方）：【簽名/蓋章】【日期】一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單7.房屋中介服務(wù)合同（如有）8.房屋驗(yàn)收報(bào)告9.房屋過戶費(fèi)用清單10.任何與房屋有關(guān)的額外協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律問題。4.乙方未按約定配合完成房屋過戶手續(xù)。5.雙方未能在約定時間內(nèi)解決爭議，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.首付款：指乙方在購買房屋時，除定金外首次支付的房款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照延遲交付天數(shù)的違約金比例支付違約金，違約金最高不超過房價款的10%。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照逾期付款金額的違約金比例支付違約金，違約金最高不超過房價款的10%。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律問題：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，如甲方未如實(shí)告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提