2024全新房產(chǎn)擔(dān)保抵押協(xié)議下載

2024全新房產(chǎn)擔(dān)保抵押協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)貸款，為確保貸款的安全，甲方同意將名下的房產(chǎn)抵押給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），用于____（用途），貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____，位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米）抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件提交給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押房產(chǎn)，并應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，保持其價(jià)值。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。3.2丙方保證，如甲方未按本協(xié)議約定的還款期限和還款方式償還貸款本息，丙方愿意無條件地向乙方履行還款義務(wù)。3.3丙方的擔(dān)保期間自本協(xié)議簽訂之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。第四條還款方式和還款賬戶4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款方式，向乙方還款。4.2甲方同意將還款賬戶開設(shè)在乙方指定的銀行，并授權(quán)乙方從該賬戶直接扣收貸款本息。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未還貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息；（3）要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2甲方、乙方、丙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________丙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（擔(dān)保人）身份證明文件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押房產(chǎn)，視為違約。3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。5.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)抵押合同取得的，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息；或要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.甲方擅自處分抵押房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合辦理抵押登記手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)，愿意將房產(chǎn)抵