2024二手房交易首付款合同范文

2024二手房交易首付款合同范文合同編號：__________二手房交易首付款合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的具體情況如下：房屋所有權證號：__________房屋規(guī)劃用途：__________房屋結構：__________房屋面積：__________平方米1.2乙方購買該房產(chǎn)的目的為自住。二、交易價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意以現(xiàn)金方式支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4乙方支付首付款后，甲方應向乙方出具收到首付款的收據(jù)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房產(chǎn)在過戶過程中的稅、費等支出，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。四、違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付首付款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為首付款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋結構證明4.房屋面積證明5.買賣雙方身份證明6.首付款收據(jù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付首付款，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權證的住宅。2.首付款：買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。3.過戶：將房產(chǎn)所有權從賣方轉移到買方的過程。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應支付違約金。2.乙方延遲支付首付款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付首付款，如延遲支付，應支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應承擔相應責任。4.房產(chǎn)信息不符：解決辦法：甲方應保證提供的房產(chǎn)信息真實準確，如信息不符，甲方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.