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2024農(nóng)田租賃協(xié)議書范本合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于__________地塊的農(nóng)田使用權(quán),該地塊面積為__________平方米,土地性質(zhì)為__________,乙方擬租賃該地塊用于__________用途,雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致,就農(nóng)田租賃事宜達成如下協(xié)議:一、租賃土地及用途1.1甲方將位于__________地塊的農(nóng)田出租給乙方,地塊面積為__________平方米。1.2乙方租賃該地塊用于__________用途,租賃期限內(nèi)不得改變土地用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金,租金為每平方米__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃地塊的合法使用權(quán);(2)保證租賃地塊的__________、__________、__________等條件符合乙方租賃用途;(3)負責辦理租賃地塊的相關(guān)手續(xù),包括但不限于__________、__________、__________等;(4)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得擅自提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定用途使用租賃地塊,不得改變土地用途;(2)按時支付租金,履行合同約定的付款義務(wù);(3)愛護租賃地塊的生態(tài)環(huán)境,采取有效措施保護土地資源;(4)租賃期滿后,按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃地塊或者乙方未按約定使用租賃地塊的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔,但雙方另有約定的除外。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.農(nóng)田租賃協(xié)議書2.租賃地塊地理位置示意圖3.租賃地塊土壤檢測報告4.租賃地塊使用權(quán)證明文件5.乙方經(jīng)營計劃書6.租賃地塊環(huán)境保護措施方案7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未按約定提供租賃地塊干涉乙方正常經(jīng)營活動擅自提高租金2.乙方違約行為:未按約定用途使用租賃地塊逾期支付租金未采取措施保護土地資源3.違約行為認定:違反協(xié)議約定的行為視為違約行為雙方未能協(xié)商解決的爭議,由合同簽訂地人民法院進行認定三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有農(nóng)田使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃農(nóng)田并支付租金的一方。3.租賃期限:指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金:指承租方為使用租賃地塊而支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金解決辦法:提醒乙方盡快支付租金,逾期部分計收滯納金,嚴重者可解除合同。2.問題:甲方未按約定提供租賃地塊解決辦法:協(xié)商解決,要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供地塊,必要時可尋求法律途徑。3.問題:乙方改變土地用途解決辦法:立即制止,要求乙方恢復(fù)原狀,違約金賠償,嚴重者可解除合同。4.問題:發(fā)生爭議無法協(xié)商解決解決辦法:向合同簽訂地人民法院提起訴訟,尋求法律判決。五、所有應(yīng)用場景:
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