2024二手商品房出售協(xié)議書

2024二手商品房出售協(xié)議書合同編號：__________二手商品房出售協(xié)議書一、出售方信息1.2出售方注冊地址：____________________1.3出售方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4出售方聯(lián)系方式：____________________二、購買方信息2.2購買方注冊地址：____________________2.3購買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4購買方聯(lián)系方式：____________________三、商品房信息3.1商品房座落：____________________3.2商品房面積：____________________平方米3.3商品房戶型：____________________3.4商品房所有權(quán)證號：____________________3.5商品房現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的商品房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)格。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對商品房的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方完成商品房的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將商品房所有權(quán)證交付給乙方。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對商品房享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)保證商品房的現(xiàn)狀符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。6.4乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)商品房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。7.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付商品房或過戶的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證

2.商品房現(xiàn)狀照片或視頻

3.付款憑證

4.交付確認(rèn)書

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商品房：指自本協(xié)議簽訂之日起，超過約定交付時(shí)間，甲方未能將商品房交付給乙方。

2.甲方未按照約定時(shí)間過戶：指自本協(xié)議簽訂之日起，超過約定過戶時(shí)間，甲方未能配合乙方完成商品房的過戶手續(xù)。

3.甲方未保證商品房所有權(quán)：指甲方對商品房不享有完全所有權(quán)，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.甲方未保證商品房現(xiàn)狀符合規(guī)定：指商品房存在質(zhì)量問題，不符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

5.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格：指自本協(xié)議簽訂之日起，超過約定支付時(shí)間，乙方未能支付交易價(jià)格。三、法律名詞及解釋：1.二手商品房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅房屋。

2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買商品房的誠意保證金。

3.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買商品房的部分款項(xiàng)。

4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。

5.過戶手續(xù)：指將商品房所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：

解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算依據(jù)，向甲方追討違約金。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未能交付商品房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。

2.甲方未能過戶：

解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算依據(jù)，向甲方追討違約金。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未能完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。

3.商品房存在質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在商品房交付時(shí)，承擔(dān)商品房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。如商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。五、所