廠房租賃安全合同協(xié)議書

廠房租賃安全合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃廠房及用途1.1甲方同意將位于__________的廠房一座出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃廠房的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條廠房使用及安全4.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的安全生產(chǎn)管理制度，確保廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的消防、安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的廠房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，為租賃的廠房及設(shè)施辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單副本提交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險合同中明確甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房消防驗(yàn)收合格證明3.廠房安全評估報告4.乙方經(jīng)營許可證5.乙方安全生產(chǎn)許可證6.保險單據(jù)7.廠房設(shè)施使用說明8.安全生產(chǎn)管理制度9.甲方和乙方簽署的維修保養(yǎng)協(xié)議10.甲方和乙方簽署的變更解除合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用廠房或擅自改變廠房用途，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)或保險合同未明確甲方為第一受益人，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并對廠房進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用廠房的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方租賃廠房的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付不符合約定：解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商確定交付時間及標(biāo)準(zhǔn)，必要時可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.租金支付出現(xiàn)逾期：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，乙方應(yīng)及時支付逾期租金及滯納金。3.廠房使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，如有費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。4.發(fā)生安全事故：解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，按預(yù)案要求進(jìn)行事故處理，并及時報告相關(guān)部門。5.需要變更或解除合同：解決辦法：雙方提前一個月書面通知，并協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。五、所有應(yīng)用