咖啡園租賃合同樣本

咖啡園租賃合同樣本合同編號：__________咖啡園租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方有權在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并按照甲方提出的條件辦理續(xù)租手續(xù)。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣__________元，租賃面積為__________平方米。2.2租金每半年支付一次，乙方應在每半年初的五個工作日內(nèi)支付租金。2.3乙方支付租金后，甲方應及時開具租金收據(jù)。第三條費用承擔3.1乙方承擔租賃期間租賃物的水、電、物業(yè)管理等費用。3.2乙方應按甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第四條維修責任4.2乙方負責日常使用中的小修小補，并及時通知甲方進行大修。第五條保險5.1乙方應按甲方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權提前解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動終止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物保險單4.租金支付記錄5.維修和維護記錄6.合同解除或終止證明7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供租賃物3.乙方未按甲方要求合理使用租賃物4.乙方進行違法經(jīng)營活動5.甲方未按約定進行維修和維護6.提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致7.乙方未辦理租賃物保險手續(xù)或未將保險單副本交甲方備案三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的咖啡園，位于__________。2.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃起始日期至終止日期的期限。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本合同租金總額的__________%。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期未支付的可依法解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以催告甲方盡快提供，逾期未提供的可依法解除合同。3.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，情節(jié)嚴重者可依法解除合同。4.乙方違法經(jīng)營活動：甲方可以要求乙方立即停止，并可依法解除合同。5.維修和維護問題：甲方應及時進行維修和維護，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。6.合同解除或終止：雙方應按照合同約定辦理，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。五、所有