科技園區(qū)續(xù)租合同年

科技園區(qū)續(xù)租合同年合同編號(hào)：__________科技園區(qū)續(xù)租合同甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意繼續(xù)出租給乙方位于科技園區(qū)的辦公場(chǎng)所，面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方應(yīng)按約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃標(biāo)的基本設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)9.違約金計(jì)算公式10.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的或交付的租賃標(biāo)的有瑕疵，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按合同約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的有損壞，視為乙方違約。4.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致，單方面提出變更或解除合同的，視為違約。5.甲方未能履行保險(xiǎn)手續(xù)或未能提供保險(xiǎn)單副本，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃標(biāo)的，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的有損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，或向甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未能履行保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方盡快辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)