影視制作基地租賃合同

影視制作基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有影視制作基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影視制作基地進(jìn)行影視作品的制作，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃基地概況1.甲方出租的影視制作基地位于____________________，基地總面積為____平方米。2.基地內(nèi)設(shè)施包括：____________________________________________。3.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為：每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付周期：按____個(gè)月為一個(gè)支付周期。三、租賃用途乙方租賃甲方影視制作基地僅用于影視作品的制作、拍攝及相關(guān)活動(dòng)。四、租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證基地設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.租賃期間，乙方不得將基地轉(zhuǎn)租給第三方。4.租賃期間，乙方不得在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、續(xù)租及提前解除租賃合同1.如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。2.如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金的違約金。六、違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.影視制作基地租賃合同主體文檔2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.影視制作基地設(shè)施清單5.租賃合同續(xù)約申請表6.租賃合同解除申請表7.租金支付證明文件8.租賃期間使用許可證明文件9.租賃合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未按約定提供影視制作基地及相關(guān)設(shè)施未保證基地設(shè)施的正常運(yùn)行未經(jīng)乙方同意，擅自改變基地用途2.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未按約定支付租金未合理使用基地設(shè)施，造成損壞未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租基地在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視制作基地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方影視制作基地進(jìn)行影視作品制作的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的基地使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用基地的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同規(guī)定，向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞問題：遇到基地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商維修事宜。維修費(fèi)用根據(jù)損壞原因確定責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付問題：若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)依法催繳。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)補(bǔ)繳欠款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.合同續(xù)約問題：若乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。4.合同解除問題：若乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金的違約金。5.爭議解決問題：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視制作基地進(jìn)行影視作品制作。2.導(dǎo)演或制片人