空置電器店租賃合同

空置電器店租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于________________的租賃物業(yè)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為____平方米。1.3承租方租賃租賃物業(yè)的目的為開設(shè)電器店。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個月的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃目的使用租賃物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險和管理責(zé)任。4.3承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給出租方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.空置電器店租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃物業(yè)使用權(quán)證明4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)設(shè)施清單6.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.租賃物業(yè)經(jīng)營許可證明8.雙方身份證明文件9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物業(yè)未保證租賃物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物業(yè)未負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為認(rèn)定：雙方簽訂的合同中明確規(guī)定了各項條款，任何一方違反上述約定均視為違約。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)，并支付租金使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用租賃物業(yè)的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定時間交付租賃物業(yè)：提前通知出租方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物業(yè)。如出租方逾期交付，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.出租方未保證租賃物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行：及時通知出租方，要求其修復(fù)損壞設(shè)施。如出租方未及時修復(fù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。3.承租方未按約定支付租金：及時通知承租方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如承租方逾期支付，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。4.承租方未合理使用租賃物業(yè)：及時與承租方溝通，要求其合理使用租賃物業(yè)。如承租方未合理使用，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方：及時與承租方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為。如承租方未停止轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要