創(chuàng)意辦公空間租賃激發(fā)創(chuàng)意靈感

創(chuàng)意辦公空間租賃激發(fā)創(chuàng)意靈感合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方愿意將其所有的創(chuàng)意辦公空間租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃空間及設(shè)施1.1甲方同意將位于__________的創(chuàng)意辦公空間租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公空間，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃空間的合法性，確保乙方在使用過程中的安全；（2）提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常辦公；（3）如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將租賃空間及設(shè)施完好地交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃空間，不得擅自改變用途；（2）遵守甲方的管理規(guī)定，維護甲方的合法權(quán)益；（3）妥善保管租賃空間內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離辦公空間，并將場地恢復原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2甲方未按約定提供租賃空間及設(shè)施，或嚴重影響乙方正常辦公的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃空間平面圖4.設(shè)施清單5.租金支付證明6.租賃期滿后的場地驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃空間及設(shè)施，或嚴重影響乙方正常辦公的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃空間及設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)及時維修或更換，若未能及時解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.遇到乙方支付租金困難：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.遇到合同爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。