影視市場內(nèi)快餐店租賃合同

影視市場內(nèi)快餐店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________的快餐店，乙方租賃該店進行經(jīng)營活動。1.2乙方租賃的店面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元（大寫：_________________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證對租賃場地享有合法的所有權或使用權，并確保租賃場地符合乙方經(jīng)營需要。4.2甲方應提供租賃場地及相關設施，確保乙方正常經(jīng)營。設施包括但不限于：__________。4.3甲方應負責辦理租賃場地所需的所有許可和批準，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。4.4甲方應確保租賃場地及其周邊環(huán)境的安全，采取必要的措施防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃場地。5.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。5.3乙方應愛護租賃場地的設施，合理使用，防止損壞。如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.4乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃場地及相關設施，或未辦理租賃場地所需的所有許可和批準的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃場地所有權或使用權證明2.租賃場地及相關設施清單3.租賃場地所需的所有許可和批準文件4.租賃場地周邊環(huán)境安全證明5.乙方經(jīng)營許可證6.乙方營業(yè)執(zhí)照二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地及相關設施2.甲方未辦理租賃場地所需的所有許可和批準3.乙方未按約定支付租金4.乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度5.乙方未愛護租賃場地的設施，造成損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權或使用權的甲方2.承租方：指租賃甲方場地進行經(jīng)營的乙方3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方場地的期限4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地及相關設施：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未辦理租賃場地所需的所有許可和批準：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度：甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。5.乙方未愛護租賃場地的設施，造成損壞：乙方應承擔修復或賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于特定地點的快餐店所有權或使用權，希