廠房租賃承包合同書(shū)

廠房租賃承包合同書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其廠房租賃給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，總面積為_(kāi)______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)合理愛(ài)護(hù)廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。5.3租賃期內(nèi)，廠房及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。6.3租賃期內(nèi)，如遇政策變化、甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償。7.2如甲方未按本合同約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方產(chǎn)生的損失。7.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單（具體設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息）注意：本合同文檔僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)法律人士意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方合作方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其廠房租賃給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，總面積為_(kāi)______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)合理愛(ài)護(hù)廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。5.3租賃期內(nèi)，廠房及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。第六條甲方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方合作方，承諾為本合同的履行提供擔(dān)保，當(dāng)乙方違約時(shí)，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。6.3若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付相應(yīng)的租金及違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償。7.2如甲方未按本合同約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方產(chǎn)生的損失。7.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。7.4乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同。第八條丙方責(zé)任及權(quán)益8.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的履約能力，如乙方違約，丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)獲得甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。8.3丙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第九條合同的變更與解除9.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.2在租賃期內(nèi)，如遇政策變化、甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的##第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方合作方，介入本合同的目的是為了確保合同的履行，增強(qiáng)合同的信用保障，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。11.2丙方的介入，可以有效地監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方按照合同約定合理使用廠房，維護(hù)廠房及設(shè)施設(shè)備的完好。11.3在乙方違約的情況下，丙方作為擔(dān)保方，可以迅速采取措施，保障甲方的權(quán)益，減少甲方的損失。11.4丙方的介入還可以為甲方提供專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理建議，幫助甲方提高廠房的使用效率，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的制定，是為了確保自身的權(quán)益得到充分的保障。12.2通過(guò)本合同，甲方可以確保乙方按照約定的方式使用廠房，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。12.3甲方通過(guò)設(shè)定租金、押金等條款，可以確保自己的經(jīng)濟(jì)利益得到保障。12.4甲方還可以通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任，確保乙方在合同履行過(guò)程中，不會(huì)對(duì)自己的權(quán)益造成損害。12.5甲方作為合同的主導(dǎo)方，可以通過(guò)設(shè)定丙方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步降低自己的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。第十三條其他約定13.