2024年物業(yè)服務合同范本（2篇）VIP

第8頁共8頁2024年物業(yè)服務合同范本第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將霸州市學府苑小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：商住綜合型座落位置：裕華道南側(cè)(水榭花都東側(cè))四至：東：南：水榭花都西：水榭花都北：裕華道占地面積：平方米建筑面積：約平方米，其中商業(yè)平方米，住宅平方米(以竣工圖紙資料為準)第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、煙風道、共用照明、避雷線、消防設(shè)施及配電設(shè)施設(shè)備。第六條小區(qū)內(nèi)與市政公用設(shè)施及配套的附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車存放架(棚)、停車位。第七條小區(qū)的供水設(shè)施設(shè)備及自來水一次管網(wǎng)、二次管網(wǎng)等設(shè)施管道維修及運行費用由甲方另行委托市自來水公司負責，并由甲方委托市自來水公司承擔管理、收費與維護責任。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第九條交通與車輛停放秩序的管理。第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、門崗執(zhí)勤。第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1、物業(yè)服務費;2、代收垃圾處理費;3、代收電費;4、其他應該收取的費用。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位需要維修、養(yǎng)護時，在當事人提出委托后，乙方應接受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。情節(jié)嚴重的移交執(zhí)法部門處理。第三章委托管理期限第十六條委托管理期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章雙方權(quán)利義務第十七條甲方權(quán)利義務1、負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按國家相關(guān)規(guī)定，甲方負責進行整修。6.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費用時，負責催交或以其他方式償付;7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;8.負責為乙方提供足夠的必要的物業(yè)管理用房、安裝小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控及必要的附屬配套設(shè)施。9.乙方因地制宜，盡量為業(yè)主提供更多的機動車位。第十八條乙方權(quán)利義務1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;5.負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;8.定期向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布管理費用收支帳目;9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施;10.負責登記、調(diào)配管理小區(qū)內(nèi)的機動車位。第五章物業(yè)管理服務質(zhì)量第十九條乙方須按下列約定，實施目標管理。1.房屋外觀：完好無損;2.設(shè)備運行：正常、不影響正常使用;3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：及時;4.公共環(huán)境：整潔;5.交通秩序：順暢;6.保安：門衛(wèi)執(zhí)勤;7.公共部位急修：半小時內(nèi)到達并及時修復;公共部位小修：在合理的時間內(nèi)到達并及時修復;8.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：____%。第六章物業(yè)服務費用第二十條物業(yè)服務費1.目前本小區(qū)住宅樓物業(yè)服務費標準：每月每建筑平方米____元，非住宅為每月每建筑平方米____元，地表以上其他建筑物為每平方米____元，該標準為暫定價格。遇有市場行情變化或政府調(diào)價時，召開聽證會商定物業(yè)服務費新標準并報政府備案執(zhí)行。2.物業(yè)服務費標準的調(diào)整，按有關(guān)法律程序執(zhí)行。3.業(yè)主交納物業(yè)服務費的時間從____年____月____日起開始計算。____年____月____日之前的物業(yè)服務費由乙方和甲方協(xié)商解決。4.甲方一次性向乙方交納物業(yè)管理啟動資金伍萬元。5.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費和其他費用的，從逾期之日起按每天按應交管理費的萬分之五交納滯納金;第二十一條車位使用費由乙方按物價部門規(guī)定的收費標準向車位使用人收取露天車位、車庫的使用費。第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。第二十三條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準按與當事人的協(xié)商價格進行計付。第二十四條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護由乙方承擔。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年物業(yè)服務合同范本（二）物業(yè)服務合同甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）鑒于甲方為一物業(yè)管理公司，具備從事物業(yè)管理服務的資質(zhì)與能力，并愿意提供物業(yè)管理服務，乙方認可甲方的專業(yè)能力，并愿意委托甲方進行物業(yè)管理服務，雙方本著平等互利的原則，達成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是為了明確雙方的權(quán)利與義務，規(guī)范物業(yè)管理服務的范圍和標準，保障甲方能夠按照約定的方式和標準提供物業(yè)管理服務，最大限度地滿足乙方的需求和期望。第二條合同條款1.甲方的主要職責和義務：（1）制定并實施物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的順利進行；（2）對乙方的物業(yè)進行日常巡查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題；（3）組織物業(yè)設(shè)備和設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作；（4）推行安全管理制度，確保乙方物業(yè)的安全；（5）開展乙方居民滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進行改進和優(yōu)化。2.乙方的主要職責和義務：（1）按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用；（2）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）及時向甲方報告物業(yè)問題，并提供必要的配合和支持；（4）保護和維護乙方物業(yè)的安全和秩序；（5）配合甲方進行居民滿意度調(diào)查。第三條服務內(nèi)容1.日常維護：包括但不限于乙方物業(yè)的清潔、綠化、垃圾清運等工作。2.設(shè)備維修：對于乙方物業(yè)內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，甲方將負責維修和保養(yǎng)工作。3.安全管理：甲方將制定安全管理制度，并按照制度要求開展安全巡查、防火檢查等工作，確保乙方物業(yè)的安全。4.社區(qū)管理：甲方將負責小區(qū)公共設(shè)施的管理和維護，包括但不限于門禁管理、停車管理等工作。第四條服務費用1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用的具體金額將根據(jù)乙方物業(yè)的面積和服務內(nèi)容進行協(xié)商確定，并在合同中明確標注。第五條服務質(zhì)量保證甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，為乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。如甲方未能按照合同約定提供服務，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同。第六條合同變更和解除1.本合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.甲方如因不可抗力等原因無法履行合同，應及時通知乙方，并提供合理的解決方案。第七條爭議解決在執(zhí)行本合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條合同生效和有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】。合同